Familienidyll: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und flexiblem Raumkonzept

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses freistehende Einfamilienhaus begeistert durch seine großzügige Raumaufteilung, das beeindruckende Grundstück von 1.416 m² sowie zahlreiche Extras wie zwei große Terrassen, einen Balkon, zwei Garagen mit Montagegrube und eine charmante Gartenhütte. Dank der flexiblen Gestaltung eignet sich die Immobilie nicht nur perfekt als geräumiges Einfamilienhaus, sondern lässt sich auch ideal als Zweifamilienhaus nutzen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Leben und Arbeiten unter einem Dach. Um Ihnen die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieses Hauses besser zu veranschaulichen, zeigen die ersten Bilder im Exposé Home Staging Beispiele. Diese sollen Ihre Vorstellungskraft anregen und inspirieren, wie sich die Räume individuell und modern einrichten lassen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das durch seine freundliche Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen einlädt. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Esszimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ein echtes Highlight ist das im Jahr 2020 vollständig kernsanierte Tageslichtbad, das nicht nur altersgerecht modernisiert, sondern auch mit neuen Wasserleitungen ausgestattet wurde. Das Obergeschoss beeindruckt mit vier hellen und großzügigen Zimmern, die viel Raum für kreative Wohnideen bieten. Ob Kinderzimmer, Schlafbereiche oder Arbeitsräume – hier ist alles möglich. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Besonders reizvoll: der wunderschöne Ausblick von hier auf den weitläufigen Garten, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Der Dachboden ist über einen eigenen Treppenaufgang im Treppenhaus erreichbar und eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum oder großzügigen Stauraum –

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine solide Bausubstanz, sondern auch durch eine Ausstattung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und Wohnkomfort mit Potenzial verbindet: ✨ Freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.416 m² – viel Platz für Ruhe, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsideen. 🏡 Wohnfläche von ca. 136 m² mit einer durchdachten und flexiblen Raumaufteilung – ideal sowohl für Familien als auch für Paare oder Mehrgenerationen. 🛏️ 7 vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ganz nach Ihrem Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. 🛁 Zwei Tageslichtbäder, die für Komfort sorgen. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer im Erdgeschoss, das 2020 vollständig kernsaniert und altersgerecht modernisiert wurde – inklusive neuer Wasserleitungen. 🚽 Zusätzlich gibt es im Obergeschoss ein separates WC – perfekt für das Familienleben oder wenn Gäste zu Besuch sind. 🍽️ Separate Küche mit gepflegter Einbauküche, die sowohl funktional als auch gemütlich ist und sich hervorragend in den Wohnalltag integriert. 🛠️ Fünf gut nutzbare Kellerräume im Untergeschoss, darunter zwei große Lagerkeller (ideal auch als Weinkeller), ein Waschkeller, ein Heizungskeller und ein Raum mit direktem Zugang zum Garten. Perfekt für Hobby, Werkstatt, Lager oder kreative Projekte. 🔥 Moderne Ölzentralheizung aus dem Jahr 2020, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. 🚪 Ausbaufähiger Dachboden mit eigenem Treppenaufgang – ein wertvolles Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum. 🌳 Traumhafter, weitläufiger Garten, der mit seiner Größe und Gestaltungsmöglichkeiten begeistert. Ob zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder Feiern – hier entstehen ganz persönliche Wohlfühloasen. ☀️ Zwei großzügige Terrassen und ein Balkon, die zu geselligen Stunden im Freien einladen und den direkten Zugang in den wunderschönen Garten ermöglichen. 🚗 Separates Garagengebäude mit zwei Einzelgaragen,

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé. Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.