Attraktives Reihenmittelhaus in Heidelberg-Rohrbach – gepflegt und sofort bezugsfrei

Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3129485?accessKey=6861 Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer und zwei Bäder. Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei – ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage suchen. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen exklusiven Garten, der Ruhe und Freiraum für individuelle Gestaltung bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt über eine Hausverwaltung. Das aktuelle Hausgeld liegt aufgrund des außergewöhnlich hohen Heizverbrauchs der Vorbesitzer bei 670 € monatlich. Bei durchschnittlichem Verbrauch ist jedoch ein deutlich niedrigerer Betrag zu erwarten.

Das Haus verfügt über eine moderne Fernwärmeheizung, die eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sicherstellt. Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die besonders für Familien ideal sind, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss. Die beiden Bäder stammen aus den 1990er Jahren und befinden sich in gepflegtem Zustand. Das große Wohnzimmer mit separater Küche im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und verfügt über einen direkten Zugang zum exklusiven Garten, der zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung schafft. Alle Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff gefertigt, was für gute Wärmedämmung und Schallschutz sorgt.