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    Online seit: 22.09.2025

    Grafenberg, helle 2-Zi-Whg, Südbalkon, zentrale Lage

    Vautierstr. 77, 40235 Düsseldorf
    790 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    58 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 790 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 170 €
    Kaution: 2.370 €

    Standort

    Vautierstr. 77, 40235 Düsseldorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ihr neues Zuhause liegt im 2.OG dieses gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 58 qm. Von der zentralen Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Vom rückwärtig gelegenen Wohnzimmer betreten Sie den großzügigen Südbalkon mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Das helle Wohnzimmer hat eine große Fensterfläche mit Tür zum Balkon und eine weiteres großes Fenster zur Seite. Zur Straßenseite mit Schallschutzverglasung liegt das Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Auch die helle Küche verfügt über ein großes Fenster. Die Küche kann vom derzeitigen Mieter käuflich übernommen werden. Dem Mieter steht zusätzlich ein kleiner Keller als Stauraum zur Verfügung. Keine Makleranfragen. Vermietung direkt vom Eigentümer.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Südbalkon - Keller - modernes Bad - Gas-Zentralheizung

    Grundriss

    Plan Küche links

    Lage

    Diese schöne helle Wohnung liegt in Düsseldorf-Grafenberg, eine der besten Wohnlagen Düsseldorfs. Der Stadtteil besticht durch hochwertige Wohnbebauung, zum Teil aus der Jahrhundertwende, aufgelockert mit sehr viel Grün und großem Baumbestand. Der Grafenberger Wald ist fußläufig erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld liegen Kindergärten, Spielplätze und die Gutenberg-Grundschule. Weiterführende Schulen und Gymnasien sind gut erreichbar. Fußläufig finden Sie alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Für den umfangreicheren Einkauf bedienen Sie sich der ausgezeichneten Innenstadtanbindung über die in der Nähe gelegenen Haltestellen, von der aus Sie die Innenstadt in wenigen Minuten erreichen. Neben der komfortablen Verbindung in die Innenstadt erreichen Sie mit der Straßenbahn den Hauptbahnhof ohne Umstieg in etwa 15 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur A52. Die A3 oder A46 aber auch den Flughafen erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Vermietung direkt vom Eigentümer. Makleranfragen unerwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29354255  |  Referenz-ID: 186206


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