Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in ruhiger Lage von Schlebusch

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 8-Familienhauses. Die Wohnung wurde modernisiert und kann kurzfristig und ohne Renovierungsaufwand bezogen werden. Helle Räume, moderne Ausstattung und ein durchdachter Grundriss machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Das ca. 25 m² große Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und gemütliche Stunden. Küche (ca. 8 m²) und Schlafzimmer (ca. 14 m²) sind optimal geschnitten, das modernisierte Bad mit großer, flacher Dusche sorgt für zeitgemäßen Komfort. Praktische Details wie die geräumige Diele, der Flurbereich und eine Abstellkammer runden das Raumangebot perfekt ab. Ein echtes Highlight ist der große Balkon, der zum Sonnenbaden oder entspannten Ausklang des Tages einlädt. Zusätzlichen Komfort bieten ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum mit ca. 25 m² und Fenster. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Diese Wohnung überzeugt durch ihre geräumige Aufteilung und die ruhige Lage. Optimal für Singles oder Paare. HINWEISE * Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen 2-Personenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine Wohngemeinschaften. * Treppenhausreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten. * Es ist keine Hundehaltung gestattet.

* Fliesen- u. neuer Vinylboden * Fußbodenheizung * modernisiertes Duschbad * Abstellkammer * Isolierverglaste Fenster mit Rollläden * Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer * Kabel-TV im Haus * großer Sonnenbalkon * separater Eingang * ca. 24m² separater Kellerraum * gemeinschaftlicher Wasch- u. Fahrradkeller

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.07.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 148 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1984