Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger und gefragter Lage von Schlebusch

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in ruhiger und gefragter Lage von Schlebusch. Die Wohnung wurde – bis auf die Küche und die Bäder – vollständig modernisiert. Die Wände wurden von einem Fachbetrieb vollständig neu tapeziert und anschließend mit einer hochwertigen, weißen Wandfarbe gestrichen. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem modernen, frischen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 26 m² bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt mit etwa 12 m² über eine komfortable Größe, während die Küche mit ca. 8 m² praktisch geschnitten ist. Das innenliegende Wannenbad sowie das zusätzliche Gäste-WC zeigen sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon in Südwest-Ausrichtung, der sich ideal zum Sonnen und Entspannen eignet. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller. Direkt hinter dem Haus steht dem Mieter ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung, der für 50,00 EUR monatlich angemietet werden kann. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung, die besonders für Singles oder Paare geeignet ist, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. HINWEISE * Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen 2-Personen-Haushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine Wohngemeinschaften und bitte nur Nichtraucher!

* neuer Fliesenboden * Fußbodenheizung mit Raumthermostat * innenliegendes Wannenbad mit neuem Spiegelschrank, Duschabtrennung, Waschbecken und Armaturen * Gäste-WC * Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer * isolierverglaste Fenster mit überwiegend elektrisch betriebenen Rollläden * Kabel-TV im Haus * Balkon * separater Kellerraum * gemeinschaftlicher Wasch- u. Fahrradkeller * PKW-Außenstellplatz

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.01.2019 Endenergieverbrauch Wärme: 87 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1997