+provisionsfrei für Kaufende+ Einfamilienhaus mit Potential und großem Grundstück in 35510 Butzbach!

Dieses im Jahr 1963 erbaute Einfamilienhaus bietet mit ca. 166 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter, das – nach einer liebevollen Sanierung – zu einem modernen Wohntraum werden kann. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher ideal für Familien, die ihre eigenen Vorstellungen von Wohnen verwirklichen möchten. Ob moderne Raumkonzepte, energieeffiziente Technik oder gemütliche Wohnideen – die solide Bausubstanz eröffnet viele Möglichkeiten. Zudem können attraktive Förderprogramme für die Modernisierung genutzt werden, um ein behagliches und zukunftssicheres Zuhause zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit ca. 700 m², der Kindern viel Platz zum Spielen und Toben bietet. Hier lässt sich ein wahres Kinderparadies gestalten – ob Spielhaus, Trampolin, Sandkasten oder einfach viel freie Fläche zum Entdecken. Erwachsene genießen auf der Terrasse oder dem Balkon sonnige Stunden und einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine kleine Werkstatt im Altbestand bietet zudem Raum für Hobby, Handwerk oder kreative Projekte. Raumaufteilung Erdgeschoss: - Einladender Flurbereich mit Zugang zu allen Räumen - Küche auf der linken Seite – ideal, um eine gemütliche Familienküche zu gestalten - Großzügiges Wohnzimmer in L-Form mit direktem Zugang zur Terrasse perfekt für Familienfeste und gemeinsame Abende - Separates Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer – z. B. als Elternschlafzimmer oder für barrierearmes Wohnen geeignet Obergeschoss: - Heller Flurbereich - Vorraum mit Badezimmer - Schlafzimmer (geradeaus) mit Zugang zum Balkon - Zweites Schlafzimmer (rechte Seite) ebenfalls mit Zugang zum Balkon - Drittes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide – prädestiniert als Kinderzimmer mit Rückzugsbereich Weitere Flächen: Vollunterkellerung mit viel Stauraum und Platz für Vorräte oder Hobbyräume Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zustand: sanierungsbedürftig - zwei Bäder - Terrasse - Balkon - großer Garten - Werkstatt im Garten - voll unterkellert - Dach ausbaufähig - doppeltverglaste Kunststofffenster (2003) - Haustür (2003) - Öl-Zentralheizung Buderus (2006) - Elektrik gem. Baujahr, teilmodernisiert 1980 - Parkettboden

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen vor Ort nur mit Eigenkapitalnachweis oder einem Finanzierungszertifikat (keine Finanzierungsbestätigung) durchgeführt werden! Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung bzw. Zertifikat? Kontaktieren Sie uns per Email. Vielen Dank! Von telefonischen Anfragen zur Besichtigung vor Ort bitten wir abzusehen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Anfrageformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten! Vielen Dank! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.