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Gepflegtes Einfamilienhaus in Neunkirchen-Pohlhausen
53819 Neunkirchen-SeelscheidAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaufpreis: | 450.000 € |
Provision: | 16.065 € |
Käufercourtage: | 3,57 % |
Beschreibung
Grundriss

Lage
Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Pohlhausen der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid im Rhein-Sieg-Kreis. Eingebettet in die grüne Hügellandschaft des Bergischen Landes bietet der Standort eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B56 und B507 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Siegburg, Hennef oder Troisdorf, ebenso ist die Anbindung an die A3 Richtung Köln und Bonn bzw. Frankfurt hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die VRS-Buslinie 577 gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen nach Neunkirchen, Siegburg und Lohmar bietet. Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote. Die Wahnbachtalsperre liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Pohlhausen selbst zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und eine gute Nachbarschaft aus. Das beliebte Gasthaus „Bockenbusch“ sowie verschiedene Vereine tragen zum aktiven Gemeindeleben bei. Durch die Nähe zum Ortszentrum von Neunkirchen-Seelscheid (ca. 3 km) sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die Lage verbindet damit hohe Lebensqualität im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Exposé-ID: 29355132 | Referenz-ID: 668471
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