**Moderne 2-Zi.-Whg. mit EBK & offener Küche – Geringe Heizkosten dank Pelletheizung & Solar!**

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Flingern Süd auf der Erkrather Straße 28, einer beliebten und zentral gelegenen Adresse mit hervorragender Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Mischung aus urbanem Flair, grünen Erholungsflächen und einer lebendigen Nachbarschaft aus. Verkehrsanbindung: 🚆 ÖPNV: Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, mit schneller Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. 🚗 Auto: Die A46 und A52 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. 🚴 Fahrrad & Fußwege: Dank der gut ausgebauten Radwege sind viele Ziele bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: 🛒 Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 🥦 Der beliebte Wochenmarkt in Flingern bietet frische Produkte aus der Region. 🛍 Shoppingmöglichkeiten in der Innenstadt sind schnell erreichbar. Freizeit & Erholung: 🌳 Der nahegelegene Volksgarten lädt zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. ☕ Cafés, Restaurants und Bars bieten ein vielfältiges gastronomisches Angebot. 🎭 Kultur & Szene: Flingern ist bekannt für seine kreative Szene mit Galerien, Boutiquen und Kunsthandwerk. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben genießen, aber auch auf eine gute Erreichbarkeit und grüne Rückzugsorte Wert legen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel