****Wunderschönes Einfamilienhaus mit Teich- und Waldgrundstück und Pferdewiese und Offenstall in Alleinlage

Einzigartiges Fachwerk-Einfamilienhaus in Alleinlage mit großem Grundstück in Stemwede-Niedermehnen Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ganz besonderes Schmuckstück: ein historisches Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1837, das über die Jahre liebevoll modernisiert wurde. In absoluter Alleinlage, mit eigener Zufahrt über einen kleinen Privatweg, bietet dieses Anwesen Ruhe, Privatsphäre und Natur pur. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 20.000 m² und teilt sich auf in 0,6 ha Weide mit Offenstall, ca. 1,4 ha Waldfläche sowie einen idyllischen großen Teich. Das gesamte Areal ist nicht einsehbar und lädt zum Entspannen, zur Tierhaltung oder einfach zum Genießen der Natur ein. Im Inneren erwartet Sie ein besonderes Wohnambiente: Die ehemalige Diele wurde zu einem ca. 50 m² großen Wohnzimmer umgebaut. Das sandgestrahlte Fachwerk, eine helle Decke aus weißem Pappelholz zwischen den Eichenbalken, Fußbodenheizung sowie ein Ofen verleihen dem Haus einen unvergleichlichen Charakter - warm, hell und zugleich charmant-rustikal.

Ausstattung im Überblick Wohnfläche: ca. 120 m² Nutzfläche: ca. 400 m² Grundstücksfläche: ca. 20000m² Zimmer: 4, davon 2 Schlafzimmer Bad: 1 Küche: 1 (mit offenem Essbereich) Wohnzimmer: ca. 50 m² mit Fachwerk, Fußbodenheizung & Ofen Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Etagen: 1 Carport: Doppelcarport (2 Stellplätze), zusätzlicher Platz für Gartengeräte & Fahrräder Terrassen- & Gartenbereich: großzügig angelegt, nicht einsehbar Besonderheiten Absolute Alleinlage mit eigener Hofzufahrt (Privatweg) Großzügiges Grundstück mit Wald, Weide, Offenstall und Teich Fachwerkcharme: sandgestrahlte Eichenbalken und helle Pappelholzdecken Fußbodenheizung und Specksteinofen für wohlige Wärme Letzte Modernisierung im Jahr 2006 Das Grundstück ist komplett umzäunt. Erweiterungsmöglichkeiten der landwirtschaftlichen Flächen gegeben Eckdaten Baujahr: 1837 Letzte Modernisierung: 2006 Wohnfläche: 120 m² Nutzfläche: 400 m² Grundstück: 20000 m² Zimmer: 4 Etagen: 1 Stellplätze: Doppelcarport (2 PKWs)

Fazit Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernen Wohnansprüchen und bietet durch seine Alleinlage ein unvergleichliches Lebensgefühl. Ob als idyllisches Familienanwesen, Rückzugsort im Grünen oder Heimat für Tierfreunde - hier wird Wohnen zum Erlebnis.