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Moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage

67373 Dudenhofen

795.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

172 m²

Wohnfläche

620 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzSwimmingpoolSaunaKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	795.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	172,56 m²
Grundstück:	620 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	6
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2012
Zustand:	Neuwertig
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	48 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2012

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Standort

67373 Dudenhofen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen auf über 170qm Wohnfläche, einem Wohnkeller und einem großzügigen Grundstück von 620qm mit einem Zugang zur Waldallee, ein unvergleichliches Wohngefühl. Zwei Badezimmer, eines davon mit einer Sauna und sechs attraktive Zimmer machen das Haus zu einem Ort zum Wohlfühlen. Das Haus wurde im Jahr 2012 erbaut und sorgsam gepflegt. Es erfüllt höchste Standards, was Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch niedrige Betriebskosten garantiert. Weitere Informationen und Unterlagen können gerne bereitgestellt werden.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: -Bodenbelag EG Corelan Eiche Optik -Kellergeschoss, Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind mit Laminat verlegt -Bodenheizung -Kamin -Wäscheschacht -Elektrische Rolladen -Römpler Fenster 3-fachverglast -Bewässerungssystem für Beete und Rasenfläche

Grundriss

Lage

Sie wohnen in einer zentralen und beliebten Wohnlage in Dudenhofen. Die Gemeinde Dudenhofen liegt im Rhein-Pfalz-Kreis und hat ca. 5.800 Einwohner. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Apotheken und diverse Ärzte sind vor Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Aufgrund der guten Anbindung an die B9 sind viele Städte und Gemeinden der Metropolregion wie z.B. Speyer, Germersheim, Ludwigshafen und Mannheim schnell erreichbar. Das große kulturelle Angebot, Gastronomie und weiterführende Schulen von Speyer, sind mit öffentlichen Mitteln in wenigen Minuten erreichbar. Dudenhofen ist eine familienfreundliche Gemeinde mit idealer Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29359586 | Referenz-ID: 392168

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