Provisionsfrei-Renditenhaus 534 qm, Zentrum Bayreuth

Kapitalanleger: Gelegenheit in der Stadt Bayreuth mit ca.73.000 Einwohnern, einer Universität mit einem Quantum an internationalen Studenten und guten Bayerischen lokalen Firmen Alles ist vermietbar diesem zentral gelegenen Bayreuth… und / oder Kapitalanleger und Eigennutzer (?): Ihre ca. 150 qm freiwerdende Wohnung im 2. OG im Herzen der Stadt Bayreuth wird von 4 Mietwohnungen und 2 Gewerben bezahlt… Eckdaten: Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten,2 Gewerberäumen EG: Gewerbe EG: 1 Zimmer Wohnung EG: 1 Zimmer Wohnung 1.OG : 4 Zimmer Wohnung 2.OG : 4 Zimmer Wohnung Anbau: 1.OG – 3 Zimmer Wohnung Anbau: EG - Gewerbe Geschosse3 Vollgeschosse Das Objekt IST NICHT auf die WOHNUNGEN AUFGETEILT Dach: Satteldach, Pultdach, Keine Angabe zu Ausbaujahr KellerHauptgebäude Voll unterkellert Bauweise: Massivbauweise, Ausstattung : normal Objektzustand : Laufende Renovierungen führend zur guten Wohnungsvermietung NutzflächeIn: EG, in EG-Anbau, Im Keller Wohnfläche nach WoFIV: Fläche Ca. 427,30 qm (reine Wohnfläche ohne Garten) Gewerberäume : Ca. 108,82 qm Zusammen vermietbare Fläche : Ca. 536,12 qm Ohne Gewähr! Grundstücksfläche : 430,00 qm Baujahr Ca. 1850, ca. 1964, ca. 1988 Letzte Sanierungen 2025 ModernisierungsgradModernisierunen und Sanierungen in den letzten 10 Jahren sind im Expose aufgelistet Derzeitige Jährliche Mieteinnahmen: 49.498,80 EUR p.a. Miete – kalt Durchschnittliche Mieteinahmen pro qm: ca. 7,16 EUR/qm/Monat – Vermietbare Fläche Viel Potential bei weiteren Mieteinahmen! Wohnungen-/Gewerbe werden Frei!

Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Holen Sie sich ein Expose !

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.