Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 25.09.2025

    Vermietete 2-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Farmsen

    22159 Hamburg
    230.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    57 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 230.000 €
    Hausgeld: 296,69 €
    Provision: 8.211 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    22159 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ca. 1993 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in ruhiger Lage von Hamburg-Farmsen. Über eine gepflegte Zuwegung gelangen Sie zum Hauseingang. Die Wohnung ist über ein helles Treppenhaus erreichbar und bietet ca. 57 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Zimmer. Der Wohn- und Essbereich ist durch bodentiefe Fenster angenehm hell belichtet und verfügt über eine offene Einbauküche, die mit allen gängigen Elektrogeräten und ausreichenden Hängeschränken ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse in Südausrichtung, welche durch eine Hecke geschützt ist. Ein kleines Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das große Badezimmer ist hell gefliest und überzeugt mit Badewanne sowie einer praktischen Abseite, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist seit ca. Februar 2022 vermietet. Es wurde eine Staffelmiete vereinbart; aktuell beträgt die Mieteinnahme ca. 7.675 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

    Grundriss

    Grundriss Wohnung

    Lage

    Farmsen liegt im Nordosten von Hamburg und gehört zum Bezirk Wandsbek. Charakterisiert wird der Stadtteil von einer freundlichen, ruhigen Vorstadtatmosphäre, die sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Grünflächen auszeichnet. Umgeben von vielen Parks, Wäldern und Grünzügen bietet Farmsen eine hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kitas, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und bieten alles, was man zum Leben braucht. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sichern die kindgerechte Infrastruktur, während medizinische Versorgungseinrichtungen in der Nähe wohnortnahe Versorgung gewährleisten. Die U-Bahn-Haltestelle Farmsen sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu wichtigen Zielen im Stadtgebiet. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv – die Nähe zur B 75 und zur A 1 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

    Logo Katharina Thorsen

    PlanetHome

    Katharina Thorsen

    Impressum

    Exposé-ID: 29361030  |  Referenz-ID: 679436


    Ähnliche Immobilien

    • Hamburg Alt-Rahlstedt: 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Gartenanteil und Kellerraum14 Bilder

      Hamburg Alt-Rahlstedt: 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Gartenanteil und Kellerraum

      Hamburg

      51 m²

      2 Zimmer

      229.000 €

      Kaufpreis

    • Seniorengerechtes Wohnen in Hamburg-Rahlstedt!9 Bilder

      Seniorengerechtes Wohnen in Hamburg-Rahlstedt!

      Hamburg

      56 m²

      2 Zimmer

      235.000 €

      Kaufpreis

    • Investition in die Zukunft in Hamburg-Rahlstedt!4 Bilder

      Investition in die Zukunft in Hamburg-Rahlstedt!

      Hamburg

      52 m²

      2 Zimmer

      195.500 €

      Kaufpreis

    • *Traumhaft ruhig - Superhell - Riesenbalkon - Großzügig geschnitten*14 Bilder

      *Traumhaft ruhig - Superhell - Riesenbalkon - Großzügig geschnitten*

      Hamburg

      53 m²

      2 Zimmer

      229.500 €

      Kaufpreis

    • KAPITALANLAGE! PROVISIONSFREI! ! Gut vermietete 2 1/2-Zi.ETW in ruhiger, zentraler Lage von Bramfeld10 Bilder

      KAPITALANLAGE! PROVISIONSFREI! ! Gut vermietete 2 1/2-Zi.ETW in ruhiger, zentraler Lage von Bramfeld

      Hamburg

      59 m²

      2 Zimmer

      235.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche