Modernisiertes Einfamilienhaus in Toplage von Neustadt an der Aisch!

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Flair. Ursprünglich 1982 erbaut, wurde es 2007 durch einen Anbau erweitert und im Jahr 2025 komplett modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und einem Grundstück von 786 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Die Südhanglage sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank offener Grundrissgestaltung, hochwertigen Materialien und liebevollen Details entsteht ein modernes, helles und zugleich behagliches Zuhause. Das Haus erstreckt sich über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf das Erdgeschoss und den wohnlich ausgebauten Keller verteilen. Der Keller bietet Potential für den Einbau eines zusätzlichen Badezimmers - ideal für Gäste, Teenager oder als separate Wohneinheit. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Grundstück mit 786 m² bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde, Familienaktivitäten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die liebevoll angelegte Gartenanlage begeistert mit viel Grün und verschiedenen Obstbäumen, die für ein idyllisches Ambiente sorgen. Die Südhanglage sorgt nicht nur für eine tolle Aussicht, sondern auch für viel Sonne. Eckdaten auf einen Blick: Baujahr: 1982 Anbau: 2007 Modernisierung: 2025 Wohnfläche: ca. 195 m² Grundstück: 786 m² Zimmer: flexibel gestaltbar Heizung: Gas + Solar für Warmwasser Fußboden: Echtholzparkett und Fliesen (EG), Vinyl und Fliesen ( Keller ) Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Komplett modernisiert im Jahr 2025 - Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima - Neues Tageslichtbad mit Dusche - zwei Balkone - Hochwertige Echtholzparkettböden im Erdgeschoss - Pflegeleichter Vinylboden im Keller - Moderne Fenster (erneuert) - Gasheizung mit zusätzlicher Solaranlage für Warmwasser - Offenes Wohnkonzept mit viel Gestaltungsspielraum - Möglichkeit für Erweiterungen (z. B. weiteres Badezimmer im Keller) - Gemütliche Holzverkleidung unter dem Dach für wohnliches Ambiente - Neue Hauseingangstüre mit Fingerabdrucksensor