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    Online seit: 25.09.2025

    Vollunterkellerter Bungalow mit Tageslichtbad und Doppelgarage auf 513 m² großem Grundstück

    65462 Ginsheim-Gustavsburg
    645.000 €
    Kaufpreis
    3.5
    Zimmer
    108 m²
    Wohnfläche
    513 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 645.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieser wunderschöne Bungalow, mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² eignet sich ideal für Familien oder Paare. Der gut geschnittene Grundriss bietet Ihnen im Erdgeschoss ein großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste WC. Von der Terrasse gelangen Sie in den großzügigen Garten rund um den Bungalow. Es ist ein wahrer Traum für Natur und Gartenliebhaber. Hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten und können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein beheizter Hobbyraum, eine Waschküche und drei weitere Räume mit Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Doppelgarage und die zwei Stellplätze davor. Zögern Sie nicht – dieser Bungalow wartet drauf, Ihr neues Zuhause zu werden!

    Ausstattung

    - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Gasheizung 2021 erneuert - voll unterkellert mic ca. 104 m² Nutzfläche - beheizter Hobbyraum im Keller - Terrasse und Garten - Doppelgarage

    Lage

    Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg (16.500 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main, direkt gegenüber der Stadt Mainz. Überregionale Radwegerouten und Spazierwege sorgen dafür, dass in jedem Jahr zahlreiche Besucher aus dem Rhein-Main-Gebiet und anderen Regionen in die Stadt an der Mainspitze kommen. Sie genießen die besondere Atmosphäre einer einzigartigen Flusslandschaft. Bereits seit den 50er Jahren gibt es eine ganzjährige Fährverbindung vom Ginsheimer Altrheinufer zur Altrheininsel Nonnenau. Die Insel lädt zu schönen Spaziergängen und zur Einkehr in das Hofgut Langenau ein. Im Stadtteil Ginsheim sind insbesondere der historische Rheinkran, die historische Schiffsmühle, die direkt am Altrhein gelegene evangelische Barockkirche und verschiedene Fachwerkhäuser sehenswert. In dem Heimatmuseum können sich Besucher über die Ortsgeschichte informieren. Durch das ausgeprägte Vereinsleben besteht ein hohes Freizeitangebot in beiden Stadtteilen. Die jährlichen Volksfeste Altrheinfest in Ginsheim und Burgfest in Gustavsburg sind Höhepunkte des umfangreichen Veranstaltungskalenders der Stadt.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 211.12 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist G. Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 1978 Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 17.09.2035 Endenergieverbrauch: 211,12 kWh / (m²*a) wesentlicher Energieträger: Gas Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
    Logo Herr Sebastian Wunderlich

    RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH

    Herr Sebastian Wunderlich

    Impressum

    Exposé-ID: 29361395  |  Referenz-ID: 1381


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