Niedrig Energiehaus mit Doppelgarage & Sauna

Stilvolles Einfamilienhaus mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ca. 249m² Wohnfläche auf 520 m² Grundstück Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus, das mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und vielen besonderen Extras überzeugt. Auf 249m² Wohnfläche erstreckt sich ein stilvolles Wohnkonzept über zwei Vollgeschosse und einen komfortablen, voll ausgebauten Wohnkeller. Der Wohnkeller begeistert mit zwei großzügigen Wohnräumen – perfekt als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereiche – sowie einem exklusiven Saunaraum mit integrierter Dusche. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein durchgehender Wäscheabwurfschacht vom Obergeschoss bis in den Waschraum. Zwei moderne Tageslichtbäder, ausgestattet mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen im Format 120x60 cm, bieten höchsten Komfort – inklusive Bidet, Urinal, großer Dusche mit individuell einstellbarem Lichterlebnis und geschmackvollen Details. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab. Herzstück des Hauses ist die großzügige, helle Wohnküche – ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Ein separates Ankleidezimmer, ein Schornstein, der für einen Kachelofen vorbereitet ist, sowie eine edle Eichenholz-Faltwerktreppe vom Unter- bis ins Obergeschoss sorgen für besondere Wohnqualität. Das 520 m² große Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Zwei großzügige Terrassen – darunter eine ca. 50 m² große Hauptterrasse mit edlen 60x60 Fliesen – sowie eine Dachterrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Die Doppelgarage mit ca. 63 m² Fläche (7x9 m) bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Raum für eine Werkstatt oder Stauraum. Dieses außergewöhnliche Haus vereint moderne Architektur mit durchdachten Details und höchstem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit dem Wunsch nach einem stilvollen Zuhause.

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Einfamilienhaus befindet sich in Rheinhausen, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Landkreis Emmendingen, Baden-Württemberg. Eingebettet zwischen Schwarzwald, Kaiserstuhl und Vogesen bietet Rheinhausen eine idyllische Wohnlage mit hohem Freizeitwert – insbesondere durch die Nähe zum Naturschutzgebiet Taubergießen und den beliebten Rheinradweg. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A5 sorgt für eine zügige Erreichbarkeit der Städte Freiburg, Offenburg und Karlsruhe. Dank familienfreundlicher Infrastruktur mit Schule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten eignet sich der Ort ideal für Familien und Naturliebhaber.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Die moderne, maßgefertigte Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss vom Käufer übernommen werden. Der Preis für die Küche beträgt zusätzlich 20.000 EUR. Diese hochwertige Küche ist voll ausgestattet, in neuwertigem Zustand und fügt sich perfekt in den offenen Wohn- und Essbereich ein – ein echtes Highlight des Hauses. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.