Zuhause für Generationen – freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten und Garage!

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Wohnträume. Ob als Mehrgenerationenhaus, in dem Kinder, Eltern und Großeltern gemeinsam leben, oder als Kapitalanlage mit dem Vorteil, dass die Mieteinnahmen einer Einheit die Finanzierung spürbar entlasten – hier eröffnen sich Ihnen vielseitige Optionen. Das zugehörige Grundstück umfasst rund 630 m² und verfügt über einen großen Garten, Terrasse, Balkon, sowie eine Einzelgarage und einen Außen-Stellplatz als sichere Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die funktional geschnitten sind und jeweils über ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC verfügen - ein Pluspunkt in Sachen Wohnkomfort. Die Fußböden sind mit PVC, Fliesen und teilweise Teppich ausgestattet und können ganz nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994, deren Brenner 2001 erneuert wurde. Der großzügige Keller bietet viel Stauraum und kann zusätzlich als Werkstatt- oder Hobbybereich genutzt werden. Zu beachten ist, dass sich an der westlichen Grundstücksgrenze Bahngleisen befinden.

- Zweifamilienhaus, freistehend - Baujahr: 1972 - Massivbauweise - Grundstücksgröße: 630 m² - Einzelgarage - Außen-Stellplatz - Terrasse, Balkon (Ausrichtung: Westen) - voll unterkellert - Waschküche im Keller vorhanden - Zugang zum Garten über Whg. EG u. Keller möglich - Öl-Zentralheizung (1994), Brenneraustausch erfolgte 2001 - Wohnfläche: 130 m² (aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten) - 6 Zimmer (Drei je Einheit) - Fußböden: Fliesen, PVC, Teppich - Wände: Tapeziert - Tageslicht-Badezimmer (je Einheit) Ausgestattet mit: Badewanne und Waschbecken - separates WC (je Einheit) - Holzfenster im Holzrahmen, Zweifachverglasung

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.