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    Online seit: 26.09.2025

    Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und drei Garagenstellplätzen

    04316 Leipzig
    390.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    109 m²
    Wohnfläche
    1.530 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheKabel TVFahrradraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 390.000 €
    Käufercourtage: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04316 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

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    Ausstattung

    - Einfamilienhaus - Beginn der 2000er Einbau neuer Fenster und neuer Eingangstür - 2010 komplette Sanierung des Badezimmers - 2010 Erneuerung der Gastherme - 2010 Neueindeckung der Dächer von Haus und Garage - 2010 Umrüstung der Garagentore auf elektrischen Betrieb - Erdgeschoss mit Laminat und Teppichboden ausgestattet - Badezimmer und Küche gefliest - Garage mit elektrischer Öffnung im Untergeschoss des Hauses - großzügiger Garten mit Rasenfläche - überdachter Terrassenbereich mit Grillstation - Doppelgarage im Gartenbereich mit zwei elektrischen Einfahrten - sofort verfügbar

    Lage

    Die Immobilie liegt im Leipziger Stadtteil Mölkau im Osten der Stadt und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre aus. Es handelt sich um eine Anliegerstraße, die überwiegend von Wohnbebauung in Form von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso wie Kindergarten und Grundschule. Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen nahegelegene Bushaltestellen sowie der Bahnhof Leipzig-Mölkau, der zusätzliche Verbindungen in die Innenstadt und ins Umland ermöglicht. Die Leipziger City ist nur wenige Kilometer entfernt, wodurch sich eine ruhige Wohnlage mit schneller Erreichbarkeit urbaner Angebote verbindet. Insgesamt ist die Lage besonders attraktiv für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Versorgung und verkehrstechnisch günstiger Anbindung suchen.

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ‭+49 171 1138646‬ erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Herr Marcus Conrad

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Herr Marcus Conrad

    Impressum

    Exposé-ID: 29363386  |  Referenz-ID: MCo-12276


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