Mehrfamilien Haus in Kiel bereits als WEG geteilt | Lütt Immobilien | Ihr Immobilienmakler in Kiel

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen: Attraktives Mehrfamilienhaus im Ellerbeker Weg in Kiel Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die gute Aufteilung und eine attraktive Lage im beliebten Stadtteil Ellerbek in Kiel. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 268 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten im Jahre 2000, geteilt nach WEG , 6 Grundbuchblätter, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als renditestarkes Anlageobjekt oder zur teilweisen Eigennutzung. Die einzelnen Wohnungen sind funktional geschnitten und erfreuen sich dank durchdachter Grundrisse sowie großer Fensterflächen einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Grundstück umfasst ca. 360 m² und bietet Raum für eine mögliche Gartennutzung sowie weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Lage im Ellerbeker Weg verbindet zentrale Erreichbarkeit mit wohnfreundlicher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eckdaten im Überblick: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten Ca. 268 m² Wohnfläche Ca. 360 m² Grundstück Baujahr: 1910 , laufend renoviert uind instandgehalten Gute Infrastruktur und zentrale Lage Dieses Objekt stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Investoren dar, die auf der Suche nach einer werthaltigen Immobilie in Kiel sind.

- ca. 268 m² Wohnfläche - ca. 360 m² Grundstücksfläche - 6 Wohneinheiten aktuelle Kaltmieten von knapp 8 Euro bis über 12 € / m²   m² Wfl Einzug netto KM €/ m² 28,93 01.03.2022              350,00 €      12,10 € 54,34 29.03.2018              433,00 €        7,97 € 47,04 15.07.2017              490,00 €      10,42 € 45,47 17.05.2024              549,00 €      12,07 € 47,04 08.05.2000              498,00 €      10,59 € 45,47 15.03.2018              400,00 €        8,80 €         268,29             2.720,00 €      10,14 €

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten. Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de