Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Elmschenhagen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1947 mit Erweiterung aus 1957, 1967 und 1976 wurde in massiver Bauweise erstellt und im Laufe der Zeit sukzessive modernisiert. Neben substanziellen Verbesserungen, u.a. dem Einbau neuer Holzfenster im Jahr 2000, dem Einbau einer Gasbrennwertheizung im Jahr 2023 wurde es auch energetisch aufgewertet. So wurde 2009 mittels Einblasdämmung die Gebäudehülle gedämmt und ein Kaminofen verbaut. Letzterer sorgt auch im Winter und in der Übergangszeit für eine behagliche Wärme und Gemütlichkeit im Haus. Das Haus ist hervorragend für kleine Familien und platzliebende Singles und Paare geeignet. Insbesondere das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer wird Ihnen gefallen. Das Grundstück liegt gut geschützt von neugierigen Blicken und verschafft Ihnen die Ruhe, die Sie benötigen. Ein 2003 erbauter Carport rundet dieses Immobilienangebot ab. Fazit: Sie erwartet ein laufend modernisiertes Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück in nachgefragter Lage von Elmschenhagen. Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermin zur Verfügung.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN: + Einfamilienhaus aus 1947 mit Erweiterung aus 1957 und 1967 + Massivbauweise + Terrassenanbau aus 1951 + Dachgaube aus 1976 + Holzfenster und Eingangstür aus 2000 + Großes Carport aus 2003 + Laminatboden aus 2008 + Kerndämmung Wände 2009 (Einblasdämmung) + Gasbrennwertheizung aus 2023, Weishaupt + Kaminofen aus 2025 + Teilkeller mit Kelleraußenzugang + B-Plan Festsetzung eines Baumes auf dem Grundstück + Kohlenmonoxidmelder + Gartenteich + Holztreppen im Haus + Feuchtigkeitsbedingte Putzschäden im Kellergeschoss AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Windfang + Großes L-förmiges Wohnzimmer + Große Küche + Gäste-WC AUFTEILUNG DACHGESCHOSS: + Flur + Zimmer mit Einbauschrank + Großes Duschbad mit WC, Waschbecken + Großes Schlafzimmer mit Gaube + Abseite AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS: + Vorratsraum + Heizungs- und Waschraum + Weiterer Stauraum

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter