Reihenhaus mit Anbau und Dachterrasse in ruhiger Lage!

Dieses um 1939 erbaute Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit kleinen Investitionen nahezu einzugsbereit. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet einer Familie mit einem Kind ein neues Zuhause. Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst der Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Von diesem gelangen Sie in die offene Einbauküche mit funktionalen Einbauelementen und ein großes sich anschließendes Wohn- und Esszimmer. Dank des 1981 hinzugekommenen Anbaus bietet das gesamte Erdgeschoss viel Platz. Durch die Terrassentür erreichen Sie die überdachte Terrasse, von der Sie einen herrlichen Blick in den rückwärtigen Garten genießen. Das nach Süd-Westen gelegene Grundstück ist ruhig gelegen. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und Ihr Kind kann die kleine Rasenfläche zum Toben nutzen. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer nebst einem modernen Duschbad. Der Spitzboden des Hauses bietet ggf. weitere Ausbaureserve und stellt aktuell Staufläche zur Verfügung. Ein nahezu einzugsbereites Reihenhaus für die Familie im infrastrukturell hervorragend aufgestellten Elmschenhagen-Süd. Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Geräumiges Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss + Anbau ans Wohnzimmer von 1981 + Zwei Terrassen + Praktischer Vollkeller + Gas-Brennwertheizung aus 2022 + Elektrik dreiadrig aus 2000 + Kunststofffenster überwiegend aus den 1980er Jahren; Terrassen- und Haustür und Veluxfenster im DG nach 2000 + Dachziegel unbekannten Alters + Pflegeleicht angelegter Garten + Kabelanschluss + Einbauküche + 2 Bäder AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Eingangsbereich mit Garderobe + Offene moderne Einbauküche + Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse AUFTEILUNG OBERGESCHOSS: + Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse + Badezimmer mit Dusche und Badewanne AUFTEILUNG DACHGESCHOSS: + Individuell nutzbares Zimmer + Modernes Duschbad AUFTEILUNG SPITZBODEN: + Abstellfläche AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS: + Gäste-WC mit Fenster + Hauswirtschaftsraum mit Heizung + Kellerraum

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter