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    Online seit: 26.09.2025

    Rohbau mit Scheune im Ortskern von Mömlingen

    63853 Mömlingen
    159.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    115 m²
    Wohnfläche
    248 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WC

    Eckdaten

    Kaufpreis: 159.000 €
    Provision: 5.676,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    63853 Mömlingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Da sich die Immobilie im Rohbau befindet, wird kein nach § 80 Absatz 1 GEG kein Energieausweis benötigt. Hier handelt es sich um einen Rohbau, ca. aus dem 1974, der nie fertiggestellt wurde. Es sind schon zum Teil Leitungen verlegt worden und es wurde eine Öl-Heizung eingebaut, die allerdings nie benutzt wurde. Das Haus hat viel Potenzial und liegt mitten im Ortskern von Mömlingen. Die Scheune, die zu dem Rohbau gehört und direkt angrenzt, muss abgerissen werden. Die Fläche kann dann anderweitig genutzt werden. Im Erdgeschoss ist ein Wohnzimmer vorgesehen, ein Esszimmer und Küche. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein Bad vorgesehen. Natürlich kann die Aufteilung auch anders erfolgen. Das Haus verfügt über einen Keller. Hier wurde damals auch eine Öl-Heizung angeschafft, die allerdings nie in Betrieb war. Die Gewerke müssten alle noch ausgeführt werden. Das Haus ist perfekt für eine kleine Familie oder für Kurzzeitvermietung.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Umgebung und Infrastruktur: Das Umfeld bietet eine ausgewogene Kombination aus Leben & Einkaufen sowie kultureller Infrastruktur. Nahversorgung & Alltag: In Mömlingen gibt es alles Wichtige fußläufig – Bäcker, Metzger, Supermarkt, sowie diverse Fachgeschäfte und Gastronomie. Bildung & Freizeit: Zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, das Heimat- und Schulmuseum (Alte Schulstraße 1) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Sehenswürdigkeiten: Die barocke Kirche St. Martin (denkmalgeschützt) liegt nur wenige Schritte entfernt. Des Weiteren finden sich in der Umgebung Sehenswürdigkeiten des Geo-Naturparks Bergstraße Odenwald sowie historische Geotope wie den Buntsandsteinbruch im Königswal. Verkehrliche Anbindung: Mömlingen ist gut angebunden über die Bundesstraße B 426 Richtung Obernburg und die B 469 nach Aschaffenburg, zur Rhein-Main-Region und nach Miltenberg. ÖPNV: Es bestehen regelmäßige Busverbindungen ins Umland. Die früher vorhandene Bahnstrecke ist stillgelegt; nächstgelegene Bahnhöfe sind heute Höchst (Odenwald) und Obernburg Elsenfeld.

    Logo Marita Grana Ferreiro

    PlanetHome

    Marita Grana Ferreiro

    Impressum

    Exposé-ID: 29363436  |  Referenz-ID: 715360


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