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    Online seit: 26.09.2025

    *Topmodernisiert, sonniger Balkon & Blick ins Grüne * Vermietete Kapitalanlage in Hummelsbüttel*

    22399 Hamburg
    439.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    78 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheFahrradraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 439.000 €
    Hausgeld: 416 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    22399 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese vermietete ETW befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das laufend instandgehalten / modernisiert wird. =>>WEITERE INFOS IM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ AUF ANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR

    Ausstattung

    Die Wohnung wurde in den Jahren 2023/2024 umfassend saniert und modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige, stilvolle und zeitlose Ausstattung: - Neuwertiger Parkettboden (Eiche) – elegant, pflegeleicht und angenehm warm unter den Füßen - Gespachtelte und weiß gestrichene Wände und Decken – einladend hell =>>WEITERE INFOS IM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ AUF ANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Ruhige Lage mit perfekter Anbindung, Nahversorgung und Freizeitwert Der Landahlweg liegt idyllisch am Rand der Hummelsbütteler Feldmark – mitten im Grünen und dennoch bestens angebunden. Buslinien in direkter Nähe bringen Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn Poppenbüttel oder U-Bahn Fuhlsbüttel. Der Flughafen ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar, die Autobahn A7 in rund 15 Minuten. Für den täglichen Bedarf finden Sie Aldi, Penny, Apotheke und Postfiliale in fußläufiger Entfernung. Für ausgedehnte Shoppingtouren lockt das Alstertaler Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung – ideal für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen. Die Hummelsbütteler Feldmark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren inmitten grüner Landschaft ein. Sportlich Aktive finden in der Umgebung diverse Sportvereine, Tennisanlagen und Fitnessstudios. Im Sommer bietet das Naturbad Hummelsee erfrischende Abkühlung, während die nahe Alster zu Bootstouren und Stand-up-Paddling einlädt. Familien profitieren von mehreren Spielplätzen, Reiterhöfen und der Nähe zum Alsterwanderweg.

    Sonstiges

    INFOS FÜR DEN KAPITALANLEGER... =>>WEITERE INFOS IM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ AUF ANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR
    Logo Herr Martin Ullrich BÜRO

    Martin Ullrich Immobilien

    Herr Martin Ullrich BÜRO

    Impressum

    Exposé-ID: 29363665  |  Referenz-ID: MUI-760


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