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Online seit: 26.09.2025

Zentrale Wohnlage im Erdgeschoss mit Balkon und neuem Wannenbad

Ehmsenhof 4, 45889 Gelsenkirchen

529 €

Kaltmiete

3.5

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerBad mit FensterBad mit WanneGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaltmiete:	529 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	168 €
Nebenkosten:	228 €
Kaution:	1.587 €

Wohnfläche:	67,13 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1961

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	114 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1961

Standort

Ehmsenhof 4, 45889 Gelsenkirchen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Gepflegtes und teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Naturlage. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1408-31-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Ausstattung

• Balkon • Neues Tageslichtbad mit Badewanne • Neue E-Anlage inkl. Schaltermaterial • Neue Wohnungseingangstür • Keller • Neue Zimmertüren • Gas,-Zentralheizung

Grundriss

Lage

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, nahe der Zoom-Erlebniswelt. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken etc. sind fußläufig erreichbar. Auch lässt das Freizeitangebot keine Wünsche offen. Durch die vorteilhafte Verkehrsanbindung (ÖPNV, A2, A42) sind das Stadtzentrum sowie die Nachbarstädte gut erreichbar.

Sonstiges

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

LEG Wohnen NRW GmbH

Frau Nicole Goncalves

Impressum

Exposé-ID: 29365190 | Referenz-ID: 1408-31-M

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