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    Online seit: 27.09.2025

    Bereits zu Weihnachten im traumhaft schönen Eigenheim

    85649 Brunnthal
    1.149.900 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    177 m²
    Wohnfläche
    260 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.149.900 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85649 Brunnthal
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Faistenhaar: Bezugsfertige DHH mit Traumküche & Garten – alles inklusive! 🌿 Sofort einziehen & wohlfühlen! Hochwertige DHH in Faistenhaar mit Dross-&-Schaffer-Küche, Gartenhaus, Terrasse & komplett angelegtem Garten. Alles fertig – keine Arbeiten mehr nötig! Kaufpreis 1.149.900 € inkl. Extras im Wert von 105.100 €. Diese moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Faistenhaar überzeugt durch durchdachte Architektur, stilvolles Design und viele hochwertige Extras. Hier können Sie sofort einziehen – alles ist fertig! Gesamtkaufpreis: 1.149.900 € Im Preis enthalten sind hochwertige Ausstattungsdetails im Gesamtwert von 105.100 €, darunter: 36.500 € – exklusive Dross & Schaffer Küche mit Premium-Geräten 11.900 € – modernes Biohort-Gartenhaus auf festem Fundament 46.800 € – professionell gestaltete Außenanlagen mit Rollrasen, Stabgitterzaun & 2 Gartentüren 8.900 € – fertig angelegte Terrasse Damit ergibt sich für die Immobilie selbst ein Netto-Kaufpreis von 1.044.800 € Ausstattung & Highlights Sofort bezugsfertig – alles fertiggestellt Lichtdurchflutete, moderne Räume Edle Materialien & hochwertige Verarbeitung Traumküche von Dross & Schaffer inklusive Komplett angelegter Garten mit Terrasse & Gartenhaus Stabgitterzaun & Gartentüren bereits installiert Energieeffiziente Bauweise KfW 55, modernes Heizsystem LWWP Ruhige, familienfreundliche Lage mit schneller Anbindung nach München Lage Faistenhaar liegt südöstlich von München und bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung sind hervorragend erreichbar. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Stil und Qualität – ideal für Familien oder Paare, die ohne Baustress direkt ins eigene Zuhause einziehen möchten. Kaufpreis gesamt: 1.149.900 € In Faistenhaar, nur wenige Minuten von München entfernt, erwartet Sie eine exklusive Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen mit idyllischer Naturlage vereint. Das Haus überzeugt durch eine

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte erfüllt gehobene Ansprüche und verbindet zeitlose, moderne Gestaltung mit durchdachter Funktionalität. Jedes Detail wurde sorgfältig gewählt, damit Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen — vom hochwertigen Innenausbau bis hin zur praktischen Außenanlage. Küche — hochwertig & zeitgemäß Die modern gestaltete Einbauküche bildet den eleganten Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Arbeitsflächen aus hochwertigem Natur- oder Quarzstein bieten viel Platz zum Kochen und Vorbereiten. Die Einbaumöbel verfügen über soft-close-Schubladen und durchdachte Stauraumlösungen; ein Kochfeld mit integrierter Dunstabzugslösung und energieeffiziente Einbaugeräte runden das Profil ab. Optional bietet die Küche Platz für eine Kochinsel oder eine gemütliche Frühstückstheke — ideal für geselliges Kochen und familiäre Alltagssituationen. Dezente LED-Beleuchtung unter den Oberschränken sorgt für angenehmes Arbeitslicht und Akzente. Bäder — modern, zeitlos und hochwertig (Feinsteinzeug) Die Bäder sind mit großformatigem Feinsteinzeug gestaltet, das Langlebigkeit und eine elegante Optik verbindet. Die Materialien und Armaturen folgen einem modernen, unaufdringlichen Designkonzept: bodengleiche Duschflächen mit Glasabtrennungen, flächige Waschtischunterschränke mit integrierten Ablagen, warme Spiegelbeleuchtung und elegante, pflegeleichte Oberflächen. Komfortmerkmale wie Handtuchheizkörper und eine angenehme Fußbodenheizung (in den Bädern) sorgen für Luxus im Alltag. Die Gestaltung ist bewusst zeitlos gehalten, so dass sie langfristig gefällt und leicht individualisierbar bleibt. Wohnräume & Oberflächen Große Fensterfronten schaffen helle, freundliche Räume mit Blick ins Grüne. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen vermitteln eine warme, natürliche Atmosphäre; die Oberflächen des Hauses sind in neutralen, wertigen Farbtönen gehalten und bieten eine

    Grundriss

    Lage

    Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage in Faistenhaar, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Brunnthal im südlichen Landkreis München. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern genießen Sie hier ein unvergleichliches Gefühl von Naturverbundenheit und Privatsphäre – mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne direkt vor der Haustür. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Über die nahegelegene A8 sowie die S-Bahn-Stationen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn oder Sauerlach erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem in kurzer Zeit. Auch die umliegenden Orte wie Ottobrunn, Taufkirchen oder Grünwald sind schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen in den Nachbarorten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister zur Verfügung. Familien schätzen zudem die gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten in der Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für alle, die die Nähe zur Stadt mit den Vorzügen eines ruhigen, ländlichen Wohnumfeldes verbinden möchten. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge ins nahegelegene Alpenvorland – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für eine aktive und erholsame Freizeitgestaltung. In Faistenhaar, nur wenige Minuten von München entfernt, erwartet Sie eine exklusive Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen mit idyllischer Naturlage vereint. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, stilvolle Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare anspricht. Besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick über angrenzende Wiesen und Felder – hier genießen Sie Ruhe, Weite und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss lädt der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten zum Entspannen und Genießen ein. Die

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Die Doppelhaushälften verbinden auf ideale Weise das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen in einer ländlich geprägten Umgebung, umgeben von Ruhe, Natur und Weitblick – und sind dennoch in wenigen Minuten in der Münchner Innenstadt oder im malerischen Alpenvorland. Die hervorragende Lage eröffnet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob ein entspannter Nachmittag am Tegernsee, ein Ausflug zum Seehamer See oder sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren – hier liegen viele der schönsten bayerischen Ausflugsziele fast vor der Haustür. Auch Golfplätze, Reitanlagen sowie zahlreiche kulturelle Angebote in den umliegenden Gemeinden sind schnell erreichbar. Dank der Nähe zu München genießen Sie zudem alle Vorteile der Großstadt – von Arbeitsplätzen über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kultur und Gastronomie – ohne auf die Ruhe und Wohnqualität im Grünen verzichten zu müssen. So entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl Erholung als auch Abwechslung bietet und den Alltag spürbar bereichert. Aktuell stehen Ihnen zwei Doppelhaushälften in diesem attraktiven Ensemble zum Verkauf. Beide Häuser überzeugen durch hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse, unterscheiden sich jedoch in Ausstattung und Ausführung. So haben Sie die Möglichkeit, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu wählen: Möchten Sie eher die modern-puristische Linie oder bevorzugen Sie eine klassisch-elegante Gestaltung? Noch können Sie sich frei entscheiden, welche der beiden Haushälften Ihr neues Zuhause werden soll. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um genau die Immobilie auszuwählen, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29366596  |  Referenz-ID: 394597


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