Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Kiezlage in Lichtenberg

In Berlin-Lichtenberg erwartet Sie eine Wohnung, die Großzügigkeit und Altbau-Charme harmonisch vereint. Auf rund 113 m² Wohnfläche ermöglicht diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltung und ein Zuhause, das Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen schafft. Die hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume sorgen dabei für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das um 1918 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2002 aufwendig modernisiert und befindet sich dank der sorgfältigen Pflege durch Eigentümergemeinschaft und Hausverwaltung in einem sehr guten Zustand. Der klassische Altbaucharakter ist erhalten geblieben und wird durch ein gepflegtes Umfeld ergänzt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Ein Balkon lädt zum Verweilen in ruhiger Umgebung ein – ein kleiner Rückzugsort mitten in der Stadt. Praktische Details wie eine Abstellkammer in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt komfortabel über eine zentrale Gasheizung. Das Hausgeld beinhaltet bereits sämtliche Betriebs- und Verwalterkosten, die Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser sowie die Instandhaltungsrücklage. Besonders attraktiv ist die Lage im Sanierungsgebiet Frankfurter Allee Nord: Hier entwickelt sich ein modernes, lebendiges Wohnumfeld mit neuer Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Kombination aus urbaner Nähe zur City und der familienfreundlichen Umgebung macht diesen Standort so begehrt. Ob als stilvolles Eigenheim oder wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, sich ein großzügiges Zuhause in einem aufstrebenden Teil Berlins zu sichern.

- Top-Kiezlage nahe S- und U-Bahnhof Lichtenberg - schön geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ca. 113 m² Wohnfläche - Sanierungsgebiet Lichtenberg - Frankfurter Allee Nord - Tageslichtbad mit Badewanne - Abstellkammer - eigenes Kellerabteil - Hausgeld 375,88 € - sofort bezugsfrei

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!