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Online seit: 29.09.2025

Vermietet! Provisionsfrei! 4 Zimmer, ca. 82 m², 1. OG in Berlin Steglitz nähe Schlossstraße

Galvanistr. 3, 10587 Berlin

324.900 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

82 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Kellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	324.900 €
Hausgeld:	307,87 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	178 €

Wohnfläche:	82,19 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Baujahr:	1904
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2029-08-15
Energieverbrauchskennwert:	105 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1904

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Standort

Galvanistr. 3, 10587 Berlin

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Beschreibung

Das gepflegte fünfgeschossige Gebäude besteht aus Vorderhaus, rechtem Seitenflügel und Quergebäude. Das Haus verfügt über 22 Wohneinheiten, sowie 2 im EG befindlichen Gewerbeeinheiten, die über 2 Treppenhäuser erschlossen sind. Im VH befindet sich einen Aufzug. Das Objekt wurde Mitte der 90er größtenteils modernisiert und ist außerdem voll unterkellert.

Ausstattung

- vermietet seit 6.2004 - letzte Mietererhöhung 01.2023 - aktuelle Nettokaltmiete 673,04 - Energieeffizienzklasse D

Grundriss

Lage

Die Galvanistraße ist eine durchgrünte, ruhige Wohnstraße mitten in Charlottenburg. Der Uferbereich in unmittelbarer Nähe an Landwehrkanal und Spree lädt zum Spazieren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Dovestraße (400m) und im nahegelegen "FricheParadies". Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehrsmittel ist durch diverse Buslinien, sowie die U-Bahnstation "Ernst-Reuter-Platz" (U2) gut gewährleistet.

ADEN Immo GmbH

Herr André Ahrends

Impressum

Exposé-ID: 29368839 | Referenz-ID: BO-GA-03-K06

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