Einfamilienhaus mit historischem Charme im alten Ortskern von Wennigsen

In ruhiger Ortslage von Wennigsen können Sie diese interessante Immobilie erwerben. Ein Haus mit historischem Charme - roter Klinker und rote Tonziegel prägen dieses schöne Kleinod wie auch viele der Nachbarhäuser. Das ursprüngliche Haus wurde durch Umbau und Vergrößerung des früheren Stalls erweitert und hat dabei seine Historie nicht verloren. Es steht somit ein auch heute noch angemessenes Platzangebot für eine Familie zur Verfügung. Das Haus ist mit den Wohnräumen nach Süden ausgerichtet. Sie betreten das Haus durch eine massive Holztür und gelangen in den mit Terrazzo ausgelegt Vorbau. Von dort führt eine weitere Tür in den geräumigen Flur. Rechts geht die Treppe nach oben, dahinter gelangt man durch eine Tür in den Keller und in den Anbau. Links nach Osten liegt die Küche, geradeaus das Esszimmer, rechts daneben das Wohnzimmer mit einer doppelflügeligen Durchgangstür im alten Stil. Überhaupt ist noch viel alte Substanz erhalten: teilweise Dielenböden, Zimmertüren und eine hübsche Vollholztreppe ins Obergeschoss sind noch aus dem Ursprungsbaujahr vorhanden. Wohn- und Esszimmer wurden mit Parkett ausgestattet. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche und einer kleinen Speisekammer ausgestattet. Eine kleine Sitzgelegenheit mit Barhocker lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss ist im großzügig gestalteten Flurbereich ein praktischer Einbauschrank unter der Schrägen vorhanden. Sie finden hier zwei größere und ein kleineres Zimmer. Vom einem Zimmer aus erreichen Sie ein kleines Duschbad und den Dachboden über dem ehemaligen Stall. Ein Dachboden über dem Flur ergänzt den Stauraum. Im Anbau befindet sich ein weiteres schön geschnittenes Zimmer, ein älteres Bad und ein seitlicher Ausgang. Von hier aus gelangt man in den Garten, eine kleine Werkstatt und die Garage. Im nach Süden ausgerichtete Garten befindet sich an der Grundstücksgrenze ein Gartenhäuschen. Davor wurde ein Terrasse errichtet auf der man den herrlichen Garten genießen kann. Durch geschickte

- freistehendes Einfamilienhaus - großer Garten - angenehm geschnittene Zimmer - Terrasse im Gartenteil - Fußböden: Parkett, Dielenboden, Terrazzo, PVC-, Fliesen- und Teppichböden - separater seitlicher Ausgang - Einzelgarage - Carport - Brunnen Achtung: Ein wichtiger Hinweis zum Schluss: Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Vertrag läuft bis zum 30.03.2089 und die Pacht beläuft sich auf rund 333 EUR monatlich zurzeit. Im Falle einer Finanzierung durch die Bank ist bei dieser Laufzeit keine Erneuerung des Vertrages notwendig!

Wenn Sie dieses Angebot anspricht, übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst E-Mail und Rufnummer. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht nicht 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobile erhalten, benötigen wir eine ausdrückliche Zustimmung hierzu. Eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen senden wir Ihnen auf Nachfrage zu. Wir weisen Sie an dieser Stelle bereits darauf hin, dass wir grundsätzlich für das durch uns übermittelte Informationsmaterial keine Gewährleistung übernehmen. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss zu prüfen. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Besichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden. Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der HABITARIS GmbH. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an.