Viel Raum zum Leben – hochwertiges Reihenhaus mit Einliegerwohnung in Sossenheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Etagen und vereint modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Atmosphäre. Mit seiner durchdachten Aufteilung bietet es die perfekte Kulisse für ein harmonisches Familienleben und eröffnet zugleich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Souterrain erwartet Sie eine separate Einliegerwohnung, die sämtliche Funktionen dieser Ebene vereint. Sie umfasst eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche und Bad – ideal für Gäste, heranwachsende Kinder oder zur Vermietung. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei praktische Kellerräume sowie einen separaten Waschraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Ein besonderes Highlight: Vom Wohnbereich der Einliegerwohnung gelangen Sie direkt in den Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – sei es beim Frühstück im Sommer oder einem Glas Wein in den Abendstunden. ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

• stilvolles Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung und eigenem Zugang • Baujahr 1984 • 6 gut aufgeteilte Zimmer auf drei Etagen • attraktive Wohnfläche von ca. 195 m² • Gas-Zentralheizung (2001), moderne Klimaanlage (2024) • großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Parkettboden in den Wohnräumen • Marmorboden in Diele, Flur und Treppenhaus • pflegeleichte Fliesen in der Einliegerwohnung • Terrasse mit elektrischer Markise (2024) • sonniger Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung • idyllisch angelegter Ziergarten • lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, Kunststofffenster mit Rollläden (doppelverglast) • Tageslichtbad (Wanne, Waschtisch) & En-Suite-Bad (Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper) im OG, Duschbad im DG, Gäste-WC im EG • Untergeschoss mit Waschküche und zwei Kellerräumen • Einzelgarage (zzgl. 20.000 €) • ruhige Wohnsiedlung in Frankfurt-Sossenheim • Bushaltestelle "Sossenheim Volkshaus" fußläufig 5 Minuten entfernt • mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 184.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist F. Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden. Finanzierung: Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.