Familiendomizil über den Dächern von Düsseltal

Diese helle 4-Zimmer Wohnung mit rd. 115 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen sehr angenehmen, familiengerechten Grundriss mit zwei Balkonen und zwei Badezimmern, davon eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Die Einbauküche bildet einen offenen, zentralen Knotenpunkt des Wohnraums – durch den nahtlosen Übergang zum Essbereich und Wohnzimmer sehr kommunikativ. Ein Aufzug fährt Sie verlässlich nach oben und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einheit wirkt gepflegt und durch große Fenster sowie den durchgehenden Holzboden beim Betreten sofort wohnlich & einladend. Das Objekt wurde regelmäßig renoviert & saniert; in den letzten 3 Jahren wurden neue Fenster eingesetzt, das Haus an Fernwärme angeschlossen und zuletzt das Flachdach komplett neu gemacht.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Zur Ausstattung gehören Parkettboden, Video-Sprechanlage, neue schallisolierte Fenster, drei Abstellräume, Kellerraum und Waschküche.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung ist seit 6 Jahren an eine sehr freundliche Familie vermietet, die Warmmiete beträgt 1.600 Euro. Denkbarer Besitzübergang für Anleger oder – nach Fristbeachtung – Eigennutzer könnte der 01.01.2026 sein. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.