Schöne ältere Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

Im Auftrag für eine Freundin wird hier eine schöne ältere Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Wohnlage (Sackgasse) in Neumarkt i.d. Opf. verkauft. Objektbeschreibung: Haus & Grundstück • Doppelhaushälfte (leicht renovierungsbedürftig) • Großes, gepflegtes Grundstück • Grund ca. 503m² • Platz für die ganze Familie • Massivbauweise – mit Vollwärmeschutz • Holzfenster mit Doppelverglasung • Dacheindeckung mit Betonsteinen • Baujahr 1964 • Wohnfläche gesamt ca. 125m² • 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (Wanne, Dusche), 1 separater Raum als Gästebad oder Abstellraum nutzbar, 1 Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer- und Esszimmer Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich neben einem geräumigen Flur, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer (Zugang zur Terrasse und Garten), eine Küche, ein Gäste-WC. Eine halb gewendelte Holztreppe führt ins 1. OG und 2. OG und eine Steintreppe mit Holzbelag führt in den Keller Obergeschoss: 2 Schlafräume, Badezimmer (Dusche und Wanne), separater Raum als Gästebad oder Abstellraum nutzbar. Dachgeschoss: Großer Vorraum und ein großzügiges Schlaf- oder Bürozimmer Kellergeschoss: Waschraum mit Zugang zum Garten, Großer Raum, Heizraum (Öltanks), kleiner Raum, voll unterkellert Grundstück: Vollständig eingezäunt, sehr schön eingewachsen, Gartenteich – angrenzendes an das Grundstück befindet sich eine Waldfläche, die niemals verbaut wird. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Lagebeschreibung Die Lage: • Herrliches Wohnen & Leben in Naturnaher Umgebung • Gefragtes und ruhiges Wohngebiet • Schnelle Wege in allen Richtungen, z.B. Stadtzentrum, Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, Schulen Energie: - Energieausweis: Energiebedarfsausweis liegt uns vor – wird bei Interesse ausgehändigt - Wesentliche Energieträger: Öl - Heizungsart: Buderus Ölverdampfer Warmluftheizung Bitte keine Anfragen von Maklern !!!