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      • Doppelhaushälften auf Bodenplatte (Massiv-Holzhaus KfW40)
        459.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppelhaushälften auf Bodenplatte (Massivhaus Stein auf Stein KfW70)
        435.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienwohnhaus mit Garagen in Neumarkt Rittershof
        Einfamilienwohnhaus mit Garagen in Neumarkt Rittershof 
        Neumarkt , Oberpf
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert
        330.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        NEUBAU von modernen Doppelhäusern in Neumarkt Rittershof
        NEUBAU von modernen Doppelhäusern in Neumarkt Rittershof 
        Neumarkt , Oberpf
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        489.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • REITANLAGE - REITHALLEN - AUßENPLÄTZE - LONGIERHAUS
        REITANLAGE - REITHALLEN - AUßENPLÄTZE - LONGIERHAUS 
        Neumarkt , Oberpf
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Große Eckverglasung! Auf Ihr Grundstück - zum Festpreis
        Auf Anfrage
        Preis
        128 m²
        Wohnfläche
      • Weil Sie es sich verdient haben!
        Weil Sie es sich verdient haben! 
        Postbauer-Heng
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        750.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Imposantes Anwesen mit sämtlichen Annehmlichkeiten in einem Ortsteil von Freystadt
        Imposantes Anwesen mit sämtlichen Annehmlichkeiten in einem Ortsteil von Freystadt 
        Freystadt , Oberpf
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        895.000 €
        Kaufpreis
        349 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Wir bauen Ihr Einfamilienhaus auf Ihrem Grundstück!
        Wir bauen Ihr Einfamilienhaus auf Ihrem Grundstück! 
        Neumarkt , Oberpf
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Vermietete DHH mit Garage im Neumarkter Stadtteil Holzheim
        Vermietete DHH mit Garage im Neumarkter Stadtteil Holzheim 
        Neumarkt , Oberpf
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Zentralheizung
        448.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Reihenhaus in bester Lage | Neumarkt
        Reihenhaus in bester Lage | Neumarkt 
        Neumarkt , Oberpf
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        409.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Sehr schönes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung auf ihr Grundstück
        Sehr schönes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung auf ihr Grundstück 
        Neumarkt , Oberpf
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        148 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Wir bauen auf Ihr Grundstück zum Festpreis!  Schönes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung
        Wir bauen auf Ihr Grundstück zum Festpreis! Schönes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung 
        Neumarkt , Oberpf
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        154 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Solides, gepflegtes Dreifamilienhaus mit großem Grundstück und leer stehender Wohnung (WF 120) im EG, in zentraler Lage mitten in Neumarkt/Opf. 
        Solides, gepflegtes Dreifamilienhaus mit großem Grundstück und leer stehender Wohnung (WF 120) im EG, in zentraler Lage mitten in Neumarkt/Opf.   
        Neumarkt , Oberpf, Danziger Straße 14
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        690.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • NEUMANN - Schönes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage
        NEUMANN - Schönes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage 
        Pyrbaum
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        549.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Gepflegtes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Parknähe
        Gepflegtes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Parknähe 
        Neumarkt , Oberpf
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        389.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sehr gutes Einfamilienhaus mit Garage in Postbauer-Heng
        Sehr gutes Einfamilienhaus mit Garage in Postbauer-Heng 
        Postbauer-Heng
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        320.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
      • TipTop - Mehrgenerationen Haus in Berg - besser geht es nicht !!!
        TipTop - Mehrgenerationen Haus in Berg - besser geht es nicht !!! 
        Berg b Neumarkt, Oberpf, Gartenstrasse 8
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, renoviert, Zentralheizung
        795.000 €
        Kaufpreis
        299 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Ihr Familientraum wird mit diesem Anwesen wahr.
        Ihr Familientraum wird mit diesem Anwesen wahr. 
        Berg b Neumarkt, Oberpf
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        749.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Für den Handwerker
        Für den Handwerker 
        Burgthann
        Ausstattung: Zentralheizung
        129.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Berngau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Berngau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Berngau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Berngau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Berngau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Berngau oder 4-Zimmer-Wohnung in Berngau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Berngau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Berngau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Berngau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Berngau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Berngau.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Berngau


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.