Erbbaugrundstück: Doppelhaushälfte mit Potential!

Willkommen in dieser Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920, die besonders für Familien mit Kindern interessant ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet dieses Haus genügend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück mit einer Laufzeit bis zum 30.09.2026. Es besteht die Möglichkeit, mit der Stadt Kiel das Erbbaurecht um 40 Jahre zu verlängern. Der anfängliche bis zum 10. Jahr neu zu zahlende Erbbauzins beträgt 1.524 €/Jahr. Alternativ kann das Grundstück für 101.600 € von der Stadt Kiel gekauft werden. Die Doppelhaushälfte besticht mit 4 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Lage dieser Immobilie ist perfekt für jene, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt nicht missen möchten. Obwohl die Doppelhaushälfte renovierungsbedürftig ist, bietet sie dank ihres charmanten Flairs und der Aufteilung unzählige Möglichkeiten, um ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Die Immobilie besticht durch die Möglichkeit, ein familienfreundliches Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Doppelhaushälfte in Kiel zu erwerben und schaffen Sie Ihre persönliche Wohnoase.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Massiv gebaute Doppelhaushälfte von 1920 auf Erbbaugrundstück + Anbau in massiver Bauweise von 1984 + Sonniges kleines Grundstück + Teilkeller + Gasbrennwertheizung aus 2012 + Holzfenster älteren Datums + Elektrik zwei- und dreiadrig + Dach älteren Datums + Ältere Einbauküche + Älteres Badezimmer AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Flur + Badezimmer + Wohn- und Esszimmer + Gäste-WC + Schlafzimmer + Einbauküche AUFTEILUNG DACHGESCHOSS: + Flur + Zwei Zimmer AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS: + Kellerraum

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter