Modernisierte Wohnung in zentraler Lage mit Einbauküche

Diese attraktive Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung im modernen Stil und wartet auf ihren Erstbezug. Der helle Wohn-/ und Schlafbereich überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und viel Platz für individuelle Gestaltung. In der Wohnung wird noch eine moderne Einbauküche installiert, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Kosten für die Küche betragen monatlich 95,20 € (inkl. MwSt.). Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verbindet moderne Fliesen mit hochwertiger Sanitärausstattung – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage der Wohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Dank der gelungenen Modernisierung vereint die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2029. Endenergieverbrauch beträgt 92.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist C. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf! Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen. Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen