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    Online seit: 01.10.2025

    Gemütliche Etagenwohnung in Rösrath mit abwechslungsreicher Atmosphäre!

    Auf der Hedwigshöhe 11, 51503 Rösrath
    509 €
    Kaltmiete
    2.5
    Zimmer
    52 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBad mit WanneRollstuhlgerechtGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaltmiete: 509 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 136 €
    Nebenkosten: 167 €
    Kaution: 1.527 €

    Standort

    Auf der Hedwigshöhe 11, 51503 Rösrath
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 52m² Wohnfläche 2,0 Zimmer und befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Die Wohnung liegt auf der ersten Etage und verspricht eine abwechslungsreiche Atmosphäre. Besonderheiten: - Helle und einladende Räume - Gut geschnittener Grundriss - Ruhige Lage - Gepflegtes Wohnumfeld - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1590-13-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

    Ausstattung

    Ölzentralheizung Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Rösrath liegt südöstlich vor den Toren Kölns. Eingerahmt zwischen Königsforst in Nordwesten und dem Bergischem Land im Osten gehört der Ortsteil Forsbach zu den gefragten Wohngebieten im Kölner Umland. Pluspunkte sind der hohe Freizeitwert und die gute Infrastruktur in Ortslage: Insbesondere ein gut ausgebautes Angebot an Kitas, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsangeboten machen den Ort als Wohnstandort attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahnauffahrten zur A3 und A4 sind in wenigen Minuten erreicht, die Fahrt zur Kölner Innenstadt dauert ca. 20 Minuten. Alternativ benötigt man mit der Regionalbahnlinie vom BHF. Rösrath bis zum Kölner Hauptbahnhof nur ca. 18 Minuten. Der Flughafen Köln/Bonn erreicht man mit dem PKW in ca. 15 Minuten.

    Sonstiges

    Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
    Logo Herr Michael Hahn

    LEG Wohnen NRW GmbH

    Herr Michael Hahn

    Impressum

    Exposé-ID: 29372500  |  Referenz-ID: 1590-13-M


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