Hochparterre: Tolle 2-Zimmerwohnung mit ☀️Sonnenbalkon und Garage

Für Selbstnutzer interessant: Die Wohnung ist ab dem Oktober 2025 unvermietet (Lage Essen-Frillendorf). Das Gebäude betreten Sie über einen gläsernen Windfang in der sich eine moderne Briefkastenanlage befindet. Direkt nach links kommen Sie zur Wohnung im Erdgeschoß. Diese schöne Wohnung mit zwei Zimmern strahlt Gemütlichkeit aus. Sie ist für Kapitalanleger wie Selbstnutzer gleichermaßen geeignet: Beide Zimmer liegen nach Süden und haben vor ihrer breiten Fensterfront einen durchgehenden Balkon. Hier scheint die Sonne rein. Durch die Lage im Hochparterre können Sie entspannt in den Garten blicken. Diese pflegeleichte Wohnung mit insgesamt ca. 71 m² hat 2 Zimmer, eine Diele, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Tageslicht. Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet Platz für einen Esstisch mit Stühlen und gemütliche Sitzgelegenheiten mit Sofa und Sessel. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Vorraum, von dem der Flur die Wohnung erschliesst. Rechts befindet sich direkt das Bad mit Wanne und Tageslicht. Links befindet sich eine kompakte Küche mit Einbauküche und Fenster. Geradeaus befindet sich der Teil des Essbereich mit Platz für einen Esstisch. Anschließend befindet sich das helle Wohnzimmers mit großer Fensterfront und Platz für eine großzügigen Sitzbereich. Von hier treten Sie raus auf den Balkon, der über die gesamte Breite der Wohnung verläuft und Platz für einen Tisch und Balkonmöbel bietet. Durch die Markise sind Sie vor zu starker Sommersonne geschützt. Rechts neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, dass sich über die gesamte Wohnungstiefe erstreckt. Durch die breite Fensterfront und den davor liegenden Balkon ist dieses Zimmer hell und ebenfalls sehr gemütlich. Sobald man das Grundstück betritt fällt es direkt auf: das gesamte Haus ist perfekt gepflegt - Der Rasen gemäht, die Hecken geschnitten, die Fenster geputzt und die Böden gereinigt. Die Eigentümergemeinschaft achtet darauf und erhält so nicht nur den Wert der Immobilie,

+ Garage im Kaufpreis enthalten + großer Balkon über die gesamte Wohnungsbreite + Bad mit Wanne & Tageslicht + Küche mit Fenster und Einbauküche + Helle Zimmer mit großer Fensterfront + effiziente Zentralheizung

Nicht das passende Angebot? Märchenhafte Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.heimatliebe-immobilien.de Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.