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Vermietete 3-Zimmer Altbau-Wohnung am Viktoriapark

10965 Berlin

394.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbauküche

Eckdaten

Kaufpreis:	394.000 €
Käufercourtage:	3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Angaben zur Provision:	Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wohnfläche:	76 m²
Nutzfläche:	76 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	5
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Parkett
Baujahr:	1875
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Lageart:	Wohn

Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1875

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Standort

10965 Berlin

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Beschreibung

Eine Investition in Ihre Zukunft: Entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins - direkt am Viktoriapark. Im 2. Stock eines charmanten Gründerzeit-Hauses gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 77 Quadratmetern eine perfekte Balance zwischen der Ruhe des Parks und dem lebendigen Kiezleben. Die Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit. Sie ist seit Jahren an eine ältere Dame vermietet, deren Mietverhältnis nicht gekündigt werden kann und soll. Dies ermöglicht es Ihnen, Ihre zukünftige Wohnung schon heute zum aktuellen Preis zu erwerben und sich bereits jetzt ein wertvolles Stück Berlin zu sichern.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch ihre klassische Aufteilung. Die warmen, soliden Holzböden (teils Parkett, teils Dielen) in allen Zimmern sorgen für ein wunderbares Raumgefühl. Die Küche verfügt über genug Platz für eine komplett ausgestattete Einbauküche mit Gasherd, Gefrierkombination, Waschmaschine und Trockner. Ein funktionales Duschbad ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Der Viktoriakiez in Kreuzberg ist bekannt für seine zentrale und angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Bars und kulturellen Einrichtungen sowie den Bergmann Kiez mit der Marheineke Markthalle in fußläufiger Umgebung. Dies alles macht das lebendige Kreuzberger Flair aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Ärztehaus sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Neben dem erholsamen Viktoriapark befinden sich auch der Park am Gleisdreieck sowie das Tempelhofer Feld in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S- und U-Bahn) sowie die Nähe zur Autobahn 100 und zum Bahnhof Südkreuz (Fernverkehr) ist sehr gut, sodass Sie alle Teile der Stadt bequem und schnell erreichen können.

Key & Castle

Herr Herr KEY & CASTLE GmbH

Impressum

Exposé-ID: 29375777 | Referenz-ID: JO-0010-07

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