Gründerzeitcharme meets Kapitalanlage – denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Offenbacher Ensemble

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1896 verbindet den Charme der Gründerzeit mit solider Bauweise und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt ca. 275 m² Wohnfläche, die sich auf drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen verteilen. Zwei der Wohnungen verfügen über jeweils ca. 100 m² Wohnfläche und sind mit einem Balkon ausgestattet, die dritte Einheit bietet ca. 75 m² Wohnfläche. Zwei der Wohnungen sind zuverlässig vermietet, während eine Einheit aktuell leer steht und sich somit ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung anbietet. Das Gebäude ist Teil einer unter Ensembleschutz stehenden Gesamtanlage, die durch ihre architektonische Harmonie und die geschlossene Gründerzeitbebauung besticht. Der besondere Schutzstatus gewährleistet den langfristigen Erhalt der historischen Substanz und unterstreicht den einzigartigen Charakter des Hauses. Im Jahr ca. 2011 wurde die Fassade umfassend saniert und präsentiert sich seitdem in einem gepflegten, denkmalgerechten Erscheinungsbild, das die architektonischen Details stilvoll hervorhebt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten für die Bewohner. Ein weiteres Highlight stellt der gemeinschaftlich nutzbare Garten dar, der den Mietern trotz zentraler Lage ein Stück Grün zur Erholung im Freien bietet – eine Besonderheit, die den Wohnwert zusätzlich steigert. Mit seiner Kombination aus historischer Ausstrahlung, attraktiver Wohnungsgrößen, Balkonen in den großen Einheiten, Ensembleschutz und zusätzlichem Potenzial durch die leerstehende Wohnung ist dieses Objekt eine wertbeständige Investition in gefragter Offenbacher Lage. Es spricht gleichermaßen Kapitalanleger an, die auf langfristige Sicherheit setzen, wie auch Eigennutzer, die den besonderen Charme eines Gründerzeithauses zu schätzen wissen. (*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und