Doppelte AfA 4,17% - Vermiete Wohnung in Berlin Steglitz

Aktuelle Kaltmiete pro Jahr: 6.099,60€ Diese Wohnung überzeugt durch ein seit Jahrzehnten bestehendes, äußerst stabiles Mietverhältnis. Die Mieter leben hier bereits seit 1971 – ein klares Zeichen für Verlässlichkeit und Kontinuität. Der Zustand der Wohnung entspricht der langen Mietdauer, so dass die Wohnung bei einem Mieterwechsel entsprechend renoviert werden muss. Die Einrichtung ist individuell durch die Mieter geprägt. Die Böden sind aktuell zum Großteil mit Teppich versehen, worunter sich noch weitestgehend die originalen Holzdielen befinden, die nach einer späteren Modernisierung wieder zur Geltung gebracht werden können. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Damit bietet sie sowohl eine praktische Raumaufteilung für den Alltag als auch Potenzial für eine attraktive Neugestaltung in der Zukunft. Aktuell besteht eine gesetzliche Sperrfrist von ca. 6 Jahren, sodass ein Bezug für Eigenbedarf erst danach möglich wäre. Bis dahin profitieren Sie von einer stabilen Vermietung mit verlässlichen Bewohnern. Ein interessantes Objekt sowohl für Anleger mit langfristiger Perspektive als auch für Eigennutzer, die nach Ablauf der Sperrfrist einziehen möchten.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Da die Wohnung derweil noch bewohnt ist können wir keine Fotos von Innen bereitstellen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.