Barrierefreies Wohnen mit großzügigem Garten

Dieser charmante Bungalow aus den späten 1960er-Jahren verkörpert mit seiner klaren Linienführung und zurückhaltenden Eleganz eine Architektur, die den Zeitgeist einer ganzen Ära widerspiegelt. In seiner schlichten, aber durchdachten Bauweise präsentiert sich das Haus vollständig ebenerdig – eine Wohnform, die durch ihre Großzügigkeit und Barrierefreiheit sowohl damals als auch heute überzeugt. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Wohnzimmer mit einem großen offenen Kamin. Dank einer langen Fensterfront ist es nicht nur lichtdurchflutet, sondern bietet auch einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus genießt man den Blick in den großen, liebevoll angelegten Garten – eine grüne Oase der Ruhe mit eigenem Swimmingpool, ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice und haben direkten Zugang zum Garten.. Das elegante Marmorbad unterstreicht den gepflegten und hochwertigen Charakter des Hauses, während die kompakte Küche und das daran anschließende Esszimmer eine angenehme Raumstruktur für den Alltag schaffen. Eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet, komplettiert das Angebot. In einer guten und ruhigen Wohnlage in Heusenstamm gelegen, überzeugt dieses sehr gepflegte Anwesen durch seine klare Raumaufteilung, seine authentische Atmosphäre und sein großes Potenzial – ein stilvoller Rückzugsort mit Geschichte. Die Immobilie liegt direkt am Wald und bietet dadurch eine naturnahe Umgebung, die sich beeindruckend in das Gesamtkonzept einfügt.

- Pool - großer offener Kamin - bodentiefe Fenster - Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 233.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist G. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk