Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche, Kamin, Balkon und Terrasse

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und zwei schöne Außenbereiche. Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen einladenden Eindruck und führt direkt in den gemütlichen Essbereich mit angrenzender, voll ausgestatteter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder für ruhige Abende im Freien eignet. Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 48 m². Dank seines durchdachten Schnitts bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob gemütliche Wohnlandschaft, Essbereich oder Homeoffice. Ein Kamin sorgt in den Wintermonaten für behagliche Wärme, während der direkte Zugang zum sonnigen Westbalkon zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Der Pflanztrog lädt Hobbygärtner zum Gestalten und Begrünen ein, sodass Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen können. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und ein komfortables Bett. Auch das Kinder- oder Arbeitszimmer ist mit Parkett ausgestattet und eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beide Räume verfügen über direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Freiraum eröffnet. Das freundliche Badezimmer mit Badewanne verspricht entspannende Momente, während ein separates Duschbad den Wohnkomfort abrundet. Eine praktische Abstellkammer bietet Platz für Vorräte und Alltägliches. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Waschraum zur Verfügung, ebenso wie ein großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Behaglichkeit und funktionale Details zu einem perfekten Zuhause – ideal für Paare oder Familien, die das Besondere suchen.

**** Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten **** Parkettboden **** Kamin im Wohnzimmer **** geräumiges Wannenbad mit Handtuchheizkörper **** Duschbad **** große Abstellkammer **** Einbauschrank in Diele **** Rollläden, teilweise elektrisch **** schöner Westbalkon mit Pflanztrog **** ca. 45 m² große Terrasse **** Rollläden **** Kellerabteil im Untergeschoss **** Tiefgarageneinzelstellplatz kann separat á 25.000,- € erworben werden **** monatliches Wohngeld 850,- €

Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Alle Angaben zu diesem Grundstück stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Grundstücksgröße, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ihre Christiane Wesoly Immobilienmakler IHK Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München