Beste Lage mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten

Aus Diskretion sind Außenbilder und der Link zum 3D Rundgang im Exposé. Sie suchen eine Ruheoase mit wunderschönem Garten in zentraler Lage, dann könnte dieses gepflegte Wohnhaus mit einer Einliegerwohnung im Obergeschoss Ihr neues Wohlfühlzuhause werden. Vom Eingangsbereich erreichen Sie das helle Vollbad mit traumhaften Blick in Ihren Garten. Ein kleiner Flur führt Sie zu dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser ist modern gestaltet und durch die vielen, großen Fenster lichtdurchflutet. Ein Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein. Das große Schlafzimmer bietet genügend Platz. Von der Küche gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse. Sichtgeschützt und von Blumen umgeben, finden Sie hier Ihre Auszeit. Das Obergeschoss bietet eine liebevoll gestaltete Einliegerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Hier werden sich Ihre Gäste rundum wohlfühlen. Sie haben an der Küche sowie am Schlafzimmer einen Balkon. Zusätzlich gibt es ein weiteres Gästezimmer mit anliegendem Duschbad. Im Keller finden Sie drei Räume für Hobby und mit zwei Heizungsanlagen. Die Ölheizung oder eine Holzheizung können Sie nach Belieben nutzen. Den Garten werden Sie lieben, er wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Im hinteren Bereich befindet sich eine weitere Terrasse mit Außengrill und einem kleinen Teich. Genießen Sie die Ruhe vom Alltag. Ein Holzschuppen bietet Platz für Ihre Gartenmöbel & Co. Es stehen 2 Garagen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Sie suchen ein Ein- bis Zweifamilienhaus im Herzen von Kappeln? Dann fordern Sie gern das Exposé an.

EG (ca. 89 qm): - Vollbad - neue Innentüren 2017 - Küche mit Zugang zur Terrasse - großes Wohnzimmer mit Kamin 2015 - großes Schlafzimmer - z.T. Glastüren OG (ca. 77 qm): - Wohnzimmer - Wohnküche mit Balkon, großes Fenster mit Terrassentür neu 2018 - Duschbad neu 2022 - Schlafzimmer mit Balkon, Veluxfenster neu 2018 - Schlafzimmer - Duschbad neu 2018 KG: - Teilkeller - Kleine Werkstatt - Ölheizung - Festbrennstoffkessel - Außentreppe in den Garten - Gemeinsamer Eingang - Haustür neu 1999 - Fenster neu 1999 - Fußböden erneuert 2016-2023 - 2 Garagen + 2 Stellplätze - Kleiner Teich - Holzschuppen - Außenkamin mit kleiner Terrasse - Glasfaser in Straße

Achtung: Aufgrund einer gesetzlichen Änderung werden Energieausweise seit dem 01.01.2023 nach einer anderen Norm erstellt als bis zum 31.12.2022. Deshalb sind die neuen Energieausweise die ab dem 1.1.23 erstellt werden nicht mit den Alten vergleichbar! Fragen Sie gern nach, wir erklären Ihnen die Hintergründe. Wir haben für Sie versucht alle Angaben zusammenzutragen. Jedoch kann es auch einmal passieren, dass Unterlagen nicht vorhanden sind bzw. dass sich einmal ein Fehler einschleicht. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Angaben übernehmen wir nicht.