


Online seit: 03.10.2025
Ihr Traum in Emtmannsberg: Hochwertiges Mehrfamilienhaus nach Ihren Wünschen!
91054 Erlangen764.000 €
Kaufpreis
8.0
Zimmer
262 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 764.000 € |
Beschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause mit diesem großzügig geplanten Mehrfamilienhaus in Emtmannsberg. Mit einer Wohnfläche von 262,37 m² und 8 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie oder als Investitionsobjekt. Jedes Detail wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet, sodass Ihr neues Zuhause ganz persönlich und einzigartig wird. Die durchdachte Raumaufteilung mit 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sorgt für Komfort und Funktionalität.
Das moderne Baukonzept des Hauses erfüllt den KFW55 Standard, was nicht nur Energieeffizienz, sondern auch einen nachhaltigen Lebensstil unterstützt. Die fortschrittliche Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung und kühlt im Sommer, was den Energieverbrauch minimiert und somit auch Ihre Kosten.
Genießen Sie die Kombination aus stilvollem Wohnen und ökologischer Verantwortung!
Ausstattung
- Hochwertige, gehobene Ausstattung
- Befeuerungsart: Wärmepumpe für umweltfreundliche Energieversorgung
- Energieeffizienzwand und Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden für besten Schallschutz und Wärmeisolierung
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
Grundriss

Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Emtmannsberg, einer charmanten Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die gute Anbindung an die Infrastruktur sorgt dafür, dass Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe sind. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, ideal für Familien und Naturfreunde.
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Exposé-ID: 29377658 | Referenz-ID: 3347-325-kw40-52672
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