Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 03.10.2025

    wunderschöne bezugsfreie 2 Zimmerwohnung in der Südvorstadt

    04107 Leipzig
    199.500 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    61 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasseprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 199.500 €
    Hausgeld: 207 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04107 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage (Duplex-Stellplätze). Das Objekt befindet sich in sehr gefragter Lage an der Grenze zwischen Leipzig-Südvorstadt und Zentrum-Süd – einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss: Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Ein separates Schlafzimmer, eine praktisch geschnittene Küche sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche runden das Raumangebot ab. Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über eine größere Wohngemeinschaft mit gemeinschaftlich genutzten Außenflächen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, ÖPNV-Anschluss – sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann daher kurzfristig übernommen werden. Damit eignet sich die Einheit sowohl für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage in einer der besten Lagen Leipzigs.

    Ausstattung

    Balkon, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon - Ruhiges Schlafzimmer mit gutem Schnitt - Separate Küche - Modernes, innenliegendes Duschbad - Erstbezug nach hochwertiger Renovierung - Wohnhaus von 1996 mit angenehmer Nachbarschaft - Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen – komfortabel und sicher - Sofort bezugsfrei – auch ideal für Kapitalanleger

    Lage

    Die Wohnung befindet sich an der Grenze zwischen Leipzig-Südvorstadt und Zentrum-Süd – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Südvorstadt gilt als lebendiges und attraktives Viertel mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den Universitäts- und Klinikstandorten. Auch der Leipziger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen – wie dem Clara-Zetkin-Park oder dem beliebten Fockeberg – eine hohe Lebensqualität. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit kurzen Wegen ins Grüne. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Michael Ackermann

    Exposé-ID: 29378017  |  Referenz-ID: 395912


    Ähnliche Immobilien

    • Zwischen City und Clara-Zetkin-Park – Lage mit Lebensqualität6 Bilder

      Zwischen City und Clara-Zetkin-Park – Lage mit Lebensqualität

      Leipzig

      51 m²

      2 Zimmer

      160.000 €

      Kaufpreis

    • Charmante Stadtwohnung im historischen Altbau7 Bilder

      Charmante Stadtwohnung im historischen Altbau

      Leipzig / Leipzig Zentrum-Süd

      55 m²

      2 Zimmer

      170.000 €

      Kaufpreis

    • *bezugsfrei* Möbilierte 2-Raumwohnung im Herzen von Leipzig – zentral & charmant14 Bilder

      *bezugsfrei* Möbilierte 2-Raumwohnung im Herzen von Leipzig – zentral & charmant

      Leipzig / Zentrum-Südost, Auguste-Schmidt-Straße 18

      44 m²

      2 Zimmer

      154.900 €

      Kaufpreis

    • Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung  in Leipzig / Mockau-Süd14 Bilder

      Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung in Leipzig / Mockau-Süd

      Leipzig / Mockau-Süd, Friedrichshafener Straße 99 WE17

      44 m²

      2 Zimmer

      99.900 €

      Kaufpreis

    • Attraktive 2,5-Raumwohnung in bester Innenstadtlage von Leipzig14 Bilder

      Attraktive 2,5-Raumwohnung in bester Innenstadtlage von Leipzig

      Leipzig / Zentrum, Gottschedstraße 20 WE11

      59 m²

      2 Zimmer

      199.900 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche