EFH in naturnaher Umgebung mit Balkon und Terrasse - Erkner!

Das im Jahr ca. 2000 errichtete Einfamilienhaus in Holzständerbauweise überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen und einem großzügigen Platzangebot. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 508 m² großen, ortsüblich erschlossenen Grundstück und bietet neben einer Terrasse und einem Balkon auch zwei Stellplätze auf dem Grundstück sowie einen eigenen Stellplatz an der Straße. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Vom zentralen Flur im Erdgeschoss ist sowohl das Obergeschoss als auch der massive Keller mit separater Außentreppe erreichbar. Das Erdgeschoss umfasst ein Gäste-WC, eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine praktische Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort. Der Spitzboden schafft weiteren Stauraum. Der massive Keller unterteilt sich in drei Räume auf ca. 68,66 m². Hierzu gehören ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Waschbecken, ein Haustechnikraum sowie ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, im Obergeschoss befinden sich Heizkörper.

- Grundstück ca. 508 m² - ortsüblich erschlossen - Baujahr ca. 2000 - Holzständerbauweise - massiver Keller mit Außenkellertreppe und 3 Räumen - Spitzboden - Wohnfläche ca. 135 m² auf 2 Ebenen - EG mit Flur, Gäste-WC, offener Wohnküche und Speisekammer, Terrasse - OG mit Flur, Eck- und Duschwannenbad, 3 Zimmer, Balkon - Gaszentralheizung, EG Fußbodenheizung, OG Heizkörper - 3 Stellplätze

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 90.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und vollständiger Anschrift nicht bearbeitet werden können. Besichtigungen sind in der Regel kurzfristig und nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich.