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München: Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Erzgießerei 39, 80335 München

525.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

46 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

ErdgeschossPersonenaufzugBalkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzKabel TVWasch- / TrockenraumFahrradraumAbstellraumprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	525.000 €
Hausgeld:	288 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	46 m²
Nutzfläche:	46 m²
Wohnungstyp:	Terrassenwohnung
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1994
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Duplex
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1994

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Erzgießerei 39, 80335 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ideal für Eltern mit studierenden Kindern oder als Kapitalanlage! Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 46 m²) im Erdgeschoss einer Wohnanlage (Baujahr 1994) in der begehrten Maxvorstadt. Die Wohnung verfügt über eine sonnige Terrasse mit Gartenanteil sowie einen Duplex-Garage im Haus.

Ausstattung

Highlights • Erdgeschoss mit Terrasse & Gartenanteil • Duplex-Tiefgarage im Haus • Sehr gute Infrastruktur, Nähe Uni & Innenstadt • Mietpotenzial: bis zu 1.650 € / Monat

Lage

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Nähe zur Universität, kurze Wege in die Innenstadt und sehr gute ÖPNV-Anbindung.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 1.10.2025 frei

Private:r Anbieter:in

Herr Robert Allmann

Exposé-ID: 29378693

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