1 Zi-DG Appartement und 1 Zimmer Gewerbeeinheit im EG in Neuhausen

Rascher Verkauf gewünscht Das Angebot ist nur im Doppelpack zu erwerben, da es im Grundbuch als eine Einheit eingetragen ist. Wir bieten Ihnen eine 1 Zimmer-Ladeneinheit im Erdgeschoß und eine damit gundbuchrechtlich verbundene Dachgeschoßeinheit zu ca. 25 qm an. Die Dachgeschossfläche wurde nach der Aufteilung des Hauses in 1984 ausgebaut und bietet Ihnen einen offenen Wohnbereich mit Küchenzeile, einen Flur sowie ein Bad mit Wanne und Fenster. Die Ladeneinheit zu ca. 20 qm befindet im Erdgeschoss. Der Verkaufs-/ Büroraum ist ca. 18,8 qm und das separate WC ca. 1,5 qm groß (Keine Dusche möglich). Aktuell sind eine Einbauküche, eine Zwischendecke sowie Schränke eingebaut. Ihre künftige gewerbliche Nutzung können Sie frei wählen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Doppelpack - nur gemeinsam zu erwerben (im Grundbuch nur eine Einheit) : - 1 Zimmer-Dachgeschosseinheit - Bad mit Wanne - Küchenzeile - Ausgebaut nach der Teilung in 1984 - frei - 1 Zimmer Ladeneinheit im EG - separates WC (über den Flur erreichbar) hier ist aus Platzgründen KEINE Dusche möglich - derzeit ist eine Zwischendecke eingebaut - mieterfrei

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.1.2030. Endenergieverbrauch beträgt 108.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist D. ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **