


Online seit: 04.10.2025
Büroetage mit 225qm im Augsburger Beethoven-Viertel
Gratzmüllerstraße 1, 86150 Augsburg2.475 €
Kaltmiete
225 m²
Fläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGäste WCDenkmalobjektprovisionsfrei
Eckdaten
Kaltmiete: | 2.475 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Nein |
Heizkosten: | 230 € |
Provision: | provisionsfrei |
Nebenkosten: | 150 € |
Kaution: | 2.500 € |
Beschreibung
Im Herzen des begehrten Augsburger Beethovenviertels bieten wir Ihnen eine Büro- oder Praxisfläche im 2. Obergeschoss eines historischen Jugenstilgebäudes aus dem Jahre 1901. Die Fassade wurde zuletzt mit viel Geschmack und Liebe zum Detail renoviert.
Die ansprechenden Räumlichkeiten befinden sich in einem unter Denkmalschutz stehendem Gebäude.
Ausstattung
Balkon, Gäste-WC, Parkett, Laminat
Bemerkungen:
Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch charakteristische, hohe Decken und teilweise original erhaltene Stuckdecken aus. Der hochwertige Parkettboden sorgt in allen Hauptbereichen für eine warme Atmosphäre und eine repräsentative Ästhetik.
Grundriss

Lage
Das Augsburger Beethovenviertel ist bekannt für seine wunderschönen Altbauten, seine Ruhe und gleichzeitig exzellente Anbindung. Der Augsburger Königsplatz, der Hauptbahnhof sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Private:r Anbieter:in
Privat vom Eigentümer
Exposé-ID: 29379805 | Referenz-ID: 396396
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