Ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Düsseldorf Flingern

Wohnung zum Kauf - als Kapitalanlage geeignet Die großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Flingern, Düsseldorf und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 70 m². Besonders hervorzuheben ist die offene Küche welche sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt und in das helle Wohnzimmer übergeht. Die große Loggia flutet viel Licht in diese beiden Räume. Außerdem gehören zur der Ausstattung ein geräumiges Schlafzimmer mit großer Fensterfront und einem en Suite Badezimmer, ein großer Flur und ein Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Die Immobilie weist die Energieeffizienz-Klasse A auf und ist somit auch energetisch in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung: großer Flur, Küche, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separates WC, Loggia. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Energiekennwert A - Großzügige Raumaufteilung - Helle Räume - Badezimmer en Suite mit Dusche - Gäste-WC - Loggia in Süd/West-Ausrichtung - Separater Kellerraum - Aufzug - TG-Stellplatz optional für zzgl. 40.000,00 €

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 28.77 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist A. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 8 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie eine Tiefgarage, welche alle einzeln oder als Paket zum Verkauf angeboten werden. Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Fragen.