Düsseldorf - Urbaner Lifestyle trifft entspannten Wohnkomfort

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 mit fünf Etagen und Aufzug. Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich zwei helle, großzügig geschnittene Zimmer mit durchdachtem Grundriss. Der Wohnbereich bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, das separate Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Der Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. 2017 wurden das Badezimmer sowie die Gaszentralheizung modernisiert. Ein Abstellraum in der Wohnung und ca. 5 m² Kellerfläche bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell für 1.293 € warm vermietet (936 € Kaltmiete, 80 € Stellplatz, 277 € Nebenkosten). Das Hausgeld beträgt 360 € monatlich, für den Doppelparker fallen zusätzlich 25 € an.

Baujahr: 1985 Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer Aufzug im Gebäude Einbauküche 2009 Modernisiertes Badezimmer 2017 Abstellkammer innerhalb der Wohnung Separates Kellerabteil Fahrradabstellplatz im Keller Tiefgaragen-Stellplatz Doppelparker, Instandsetzung 2018 Gasbrennwertkessel erneuert 2017

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.3.2026. Endenergieverbrauch beträgt 184.09 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist F. Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Im Rahmen unserer Dienstleistung bieten wir eine umfassende Beratung hinsichtlich einer möglichen Finanzierung durch einen Kooperationspartner an. Dabei werden gemeinsam verschiedene Finanzierungsmodelle und -möglichkeiten geprüft, die auf Ihre persönlichen und wirtschaftlichen Voraussetzungen abgestimmt sind. Die Beratung erfolgt durch einen erfahrenen Kooperationspartner, der individuelle Angebote und Konditionen darstellt und transparent erläutert. Ziel ist es, Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für eine mögliche Finanzierung zu bieten. Die Beratung ist unverbindlich und dient ausschließlich der Information über bestehende Finanzierungsoptionen.