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Hübsche 2-Zi. DG-Wohnung - Nähe Schmölderpark

Espenstr. 4-6, 41239 Mönchengladbach

580 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

63 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

DachgeschossKellerBad mit FensterBad mit Wanne

Eckdaten

Kaltmiete:	580 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	100 €
Nebenkosten:	100 €
Kaution:	1.740 €

Wohnfläche:	63,5 m²
Nutzfläche:	63,5 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Nein
Baujahr:	1992
Letzte Modernisierung:	2023
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	01.11.2025

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	27.11.2028
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	112 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1992

Standort

Espenstr. 4-6, 41239 Mönchengladbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese helle und gepflegte 2-Zi.-DG-Wohnung (3. Etage), befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten, aufgeteilt in 2 separate Hauseingänge. Diese Wohnung kann spätestens ab 01.11.2025 bezogen werden.

Ausstattung

Die Küche und der Flur sind weiß gefließt, in den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit weißen Fliesen, Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum gibt es zusätzlich im Keller. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung.

Lage

Ruhige Wohnlage mit großem Garten - Fußläufig erreichbar sind das Elisabeth-Krankenhaus, die Gesamtschule und der Schmölderpark. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.

Sonstiges

Diese Wohnung wurde im Jahr 1992 nachträglich im Dachgeschoss erstellt. Schönheitsreparaturen wurden laufend durchgeführt. Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Private:r Anbieter:in

Herr Roland Harzenetter

Exposé-ID: 29381343

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